|
|
|
项目名称 |
北京 华润置地·西堤红山 |
|
项目地点 |
北京市 |
|
建设单位 |
华润置地（北京）股份有限公司 |
|
项目类型 |
高层 |
|
主要指标 |
总用地面积为5.81公顷，总建筑面积约为23.0385万平方米。住宅总户数1395。 |
|
申报时间 |
2008.5 |
|
生态特点：
1、住区环境规划
（1）外部交通环境良好，服务设施齐全；内部交通设计合理，几乎全部采用地下停车方式，符合生态要求。
（2）小区绿地率为30%，符合旧区改造的绿地率要求。利用墙面、自行车棚架、围墙等进行垂直绿化，增大立体绿化覆盖率。
（3）绿地系统设计中，采用复层绿化方式，进行合理树种搭配，选择树种50种以上。树种选择及植栽方式可以保证单位绿化面积40年CO2固定量在900kg以上。
（4）对于小区噪声影响较大的铁路噪声进行了模拟分析，采取了合理的降噪措施。
（5）利用CFD技术进行了小区风环境模拟分析，优化了建筑设计方案，改善了小区的室外风环境，创造了良好的室内自然通风条件。
总平面图
夏季行人高度（1.6m）风速分布矢量图
2、节能与能源利用
（1）本项目住宅建筑主体节能比65%节能标准要求平均高13.0%。实际节能达到了70%。
（2）常规能源系统的能量转换效率比基准值高43.4%。
3、室内环境
（1）为了改善室内空气质量，住宅建筑均设置了自平衡通风系统。
（2）卫生间地漏均采用深水封型地漏或新型防返溢地漏，以防污水管臭气进入室内，水封深度不小于50mm。
（3）住宅楼冬季采用户式燃气炉供热，各户自成系统采暖；夏季采用分体空调机调节室内空气温度。
（4）公寓（3#楼）、写字楼（8#楼）和酒店（11#楼）设置集中采暖和空调系统，并配有温度控制设施。
（5）小学校与幼儿园设置集中采暖系统，并配有温度控制设施；设分体空调器，保证夏季舒适的室内热环境质量。
（6）住宅楼客厅、主卧、次卧、书房地面均采用实木复合木地板，并在混凝土（分户楼板）楼面上增设浮筑隔离层，实现楼板的撞击声隔声性能≤65dB要求
4、住区水环境
（1）排水采用雨污分流制，收集优质杂排水经住区中水站处理后用于冲厕等杂用水。
（2）采用自来水深度净化技术，提供直饮水。
（3）住区内人行道、广场及地面停车位采用透水铺装，增大雨水入渗，补给地下水，减少地表径流，并收集处理部分雨水用作绿化等杂用水。
（5）收集雨水用作景观水体补水及绿地和道路浇洒用水。
（6）设有处理规模为30m3/d人工湿地系统。
|
