由京、穗、沪、深这些一线城市房地产市场所推动的“外资地产投资热”正开始向国内新兴城市转移。昨天，仲量联行推出“中国新兴投资城市30强”研究报告。报告显示，未来5年内，外资投资中国房地产市场的目光已经从人们熟知的一线沿海城市，逐步转向内地二、三线城市。在报告中，仲量联行认为，未来5年内苏州、天津、杭州、成都和大连这5个二线城市将成为吸引外商投资房地产的热点城市。

　　在报告中，苏州、天津、杭州、成都和大连这5个二线城市因目前已经渐热的外商地产投资倾向，受到了仲量联行的重点推荐，目前这些城市的房地产市场需求正在不断扩大中。

　　同时，国内一些三线城市，尤其是哈尔滨、福州、无锡、济南、宁波、郑州、长春和长沙，由于未来5年内将大力开展基础设施建设，因此也将带动房地产市场的投资。其它一些“潜在”的具有房地产投资潜力的三线城市，还包括昆明、南京、南昌、合肥和常州。

　　仲量联行上海研究部主管何恩凯指出：尽管目前国内核心的一线城市依然有大量的商机，但随着这些地区土地以及房地产价格的日益上涨、市场竞争的加剧，在这些高端房地产市场经营难度将加大；目前，越来越多的国内大型房地产企业和境外房地产投资商已开始考虑选择去那些房地产价格相对较低，并且潜在市场回报更为巨大的新兴市场发展。