渣打银行（中国）有限公司近日针对中小企业，推出贷款期限更长、审批更为快捷的融资产品———“房产抵押贷款”。

　　渣打银行表示，这款新产品在原有的以房产为抵押作流动资金贷款产品的基础上，做了进一步改良和完善。通过该产品，中小企业可以以住宅或商业房产作抵押，获得长达10年，高达房产价值70%的贷款，从而实现盘活房产，获得运营所需的流动资金。

　　针对中小企业的特性，上述“房产抵押贷款”精简了流程，申请简易，审批快速，资料齐全后，最快1周内即可获得审批结果。同时，该产品采用按月等额还款方式。

　　目前，上述“房产抵押贷款”在上海、北京、深圳、广州四座城市试点推出，凡拥有这四座城市的房产、注册满3年的企业均可申请。渣打银行称，未来还将探讨将此产品推广到更多地区的可能。

　　点评：房贷业务是外资银行希望大力发展的领域，而渣打银行在中小企业领域一直具备优势，此次推出的中小企业“房产抵押贷款”在抵押成数、利率等方面，与中资银行相比并没有明显优势，但该产品意味着渣打银行正在着手扩大内地中小企业服务的产品范围。