香港，曾经为广州乃至全国楼市的发展作出了巨大的贡献，她是标杆、是竞争对手，同时也是老师。然而，从另外一个角度看，香港也是内地楼市的一个“奶妈”——这更多体现在香港股市为内地房地产企业发展所带来的巨额资金方面。

　　众所周知，中国民营企业在国内融资一向都比较困难，特别是在房地产开发领域，由于在过去一两年银行不断收紧房地产开发贷款的发放，让开发商(特别是实力不足的中小型开发商)更加难以从银行获取资金的支持。

　　而且，这个行业所需的资金量较大，光靠银行的开发贷款远不能解决一个企业发展壮大的需要。因此，寻找其他的更方便、资金量更为充足的融资渠道便成为了房地产开发企业的一个重点课题。从实际的情况看，赴港上市吸引海外资金的投资，无疑是一些房地产开发企业获取资金的重要渠道。

　　因此，我们看到继4月的碧桂园之后，广州又一家房地产企业——合景泰富在7月成功登上H股市场，而元邦地产则同样在前不久登陆了新加坡股票市场。而打算在未来一年内上市的还有恒大、奥园、珠光、时代、方圆、美林、昌盛等多家本土房地产开发企业。

　　从有关部门提供的数据来看，自2005年起内地房企赴港上市融资开始, 融资规模每年以翻一番的惊人速度飙升，从2005年的50亿到2006年138亿，再到2007年至今的280亿港元。此外，近几年来那些已成功登陆港股的内地房企，通过屡次配股增发等手段再融资所获资金，往往数倍于首次公开发行的集资额，因此吸引了更多的内地房企争相抢滩。可见，香港股票市场为内地房地产市场带来了巨额的资金，也为内地的房地产业发展起到了巨大的推动作用。