《汕头市地价管理规定》本月1日起正式施行，市区新基准地价标准同时执行。昨天，市政府召开会议，就贯彻实施《规定》进行部署。
　　据了解，我市中心城区现行的基准地价是1992年制定的，从1995年以后一直没有调整过，随着经济发展，原有的基准地价已不能客观反映土地价格，难以有效地指导和调控土地市场。
　　新基准地价与原基准地价（以下简称老基准地价）相比，具有三大特点：一是地价水平更加接近市场价格，能更加客观地反映土地实际价值。
　　二是地类划分更加科学、更加细化。新基准地价片区价共分78个片区，其中住宅用地43片，工业用地35片，地类共分5类78等。还增加了商业用地路线价和综合用地路线价，已评定的商业用地路线价162条，综合用地路线价160条，基本反映了市区目前地价状况。老基准地价土地分类较为简单，只分为四类。三是新基准地价修正体系更加科学、合理。新的基准地价修正体系根据《城镇土地估价规定》设置道路加价及地价构成表，更客观反映市场的土地价格。