发布单位：REICO工作室

　　支持单位：全国工商联房地产商会 中国城市房地产开发商策略联盟

　　时间：2008年1月14日下午14～16时

　　地点：北京国宾酒店二层黄浦一厅（西城区阜成门外大街甲9号）

◎出席嘉宾

　　聂梅生　全国工商联房地产商会会长

　　程　选　国家发展与改革委员会宏观经济研究院投资所副所长

　　任志强　北京市华远地产股份有限公司董事长

　　刘　琳　REICO工作室博士

　　张雪舟　全国工商联房地产商会秘书长

　　钟　彬　全国工商联房地产商会执行秘书长（主持人）

◎主要议程

　　1、 主持人介绍出席嘉宾与媒体

　　2、 报告发布：2007～2008年度中国房地产市场报告

　　　  发 布 人：REICO工作室　刘琳博士

　　3、 媒体自由提问时间

◎出席媒体

　　电视台：中央电视台、北京电视台

　　通讯社：道琼斯、俄通—塔斯社

　　网　站：搜狐焦点网、新浪网、网、搜房网、金融界、地产中国网

　　报　刊：21世纪经济报道 北京晨报 北京青年报北京日报北京晚报 北京现代商报 北京娱乐信报 财经时报 参考消息 第一财经日报 京华时报 经济参考报 经济观察报 精品购物指南 南方周末 人民日报海外版 香港经济日报香港文汇报 中国房地产报 中国经营报 中国消费者报 中华工商时报 银行家财经 证券市场周刊 安家 新地产

                         钟　彬　全国工商联房地产商会执行秘书长（主持人）

主持人钟彬：今天是2007和2008年度中国房地产市场报告发布会，现在正式开始！首先介绍一下，参加我们今天的来宾，全国工商联房地产商会会长聂梅生女士，北京市华远房地产公司董事长任志强先生，RECIO报告刘琳博士。全国工商联房地产商会秘书长张雪舟先生。首先我们进入第一个议程，2007至2008年度中国房地产报告发布会。首先有请我们的刘琳博士。

                             (刘　琳　REICO工作室博士)

刘琳：大家好！我做一个主要的介绍。首先看2007的房地产市场的状况。总体2007房地产市场呈现三个特征，第一是房地产市场开发购置土地面积出现了大幅的增加，土地价格达到了五年来的同期最高水平。第一个特征是从土地市场的状况来看。我国的房地产土地购置面积从03年开始就出现了大幅度的减少。2005和2006年，房地产土地购置面积都出现了负增长。但是在2007年，房地产土地购置面积出现了大幅度的增加。1到10月份，为3亿多，同比增长了16.9%，比去年同期增幅增加了近20个百分点。

东部地区的土地购置面积增加最快，05、06东部地区都呈现了副增长。长三角的购置面积仍然是负增长的局面。环渤海增加了33.64%。土地购置面积的大幅增加，我们认为可能是跟中央政府的调控思路的转变有关系。今年年初在政府工作报告中，首次将03年以来一直提的控制房地产投资增长过快，改为保持房地产投资的合理规模。显然，土地供给的增加对未来房地产的市场的增加具有积极的作用。