■  房地产市场供求两旺。从供给方面来看，2007年2季度，房地产开发投资高位增长，增幅比去年同期增加2.73个百分点，比1季度增加2.51个百分点，投资增长主要来自土地购置费增长和配套工程投资增长；完成开发土地面积增幅高于1季度增幅，商品房新开工面积和商品房竣工面积等指标增幅同比均有不同程度的增加，其中房地产企业购置土地面积在持续两年负增长之后出现较大幅度的增长。从需求方面来看，商品房销售面积增幅继续增加，商品住宅空置面积继续同比下降。2季度，国房景气指数逐月上升。

■  全国房屋销售价格涨幅略有增加，部分城市房价继续保持较高涨幅。2007年2季度，70个大中城市房屋销售价格上涨6.3%，涨幅比1季度高0.7个百分点，4-6月各月房屋销售价格指数逐月增加。其中，新建商品住房销售价格同比上涨6.43%，涨幅比上季度高0.43个百分点；二手住宅销售价格同比上涨6.9%，涨幅比上季度高1.7个百分点。深圳、北京、大连等城市的商品住宅和二手住宅销售价格继续保持较高涨幅，这些城市住房价格高涨，源于该城市内房地产市场供不应求的矛盾持续加深。

■  分区域来看，2007年2季度，多数区域房地产市场供求增长增加，主要城市房价涨幅有所增加。其中，长三角地区、珠三角地区和环渤海地区房地产市场供求均有所增加，主要城市房价涨幅增加。从全国八大区域来看，有五个区域房地产市场供给增长增加，有七个区域房地产市场需求增长增加，多数主要城市房价涨幅增加。

■  房地产开发资金来源中，银行贷款增幅连续两个季度持续提高，非银行金融机构贷款规模迅速增加，外资增长则出现较大幅度下降。

■  商品住宅市场结构调控效果逐步显现。2007年以来，经济适用房和90平方米以下普通住宅在商品住宅中的投资比重逐月增加，别墅和高档公寓在商品住宅中的投资比重则逐步减少。1-6月，经济适用房和90平方米以下普通住宅在商品住宅中的投资比重之和达到了23.7%。

■  综合房地产市场供给增长和需求增长方面的变化趋势，预计3季度房屋销售价格将会继续上涨，涨幅保持基本平稳略有上升的可能性较大。