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全国工商联房地产商会秘书处 一、对星河湾地产与黄文仔个人的考察报告 星河湾地产制定了“市场认同，对手认同，业主认同，专家认同，自己认同，不断创新”等六大标准。其所开发的项目——广州宏宇广场第三期“罗马假日”获得建设部颁发“居住性能最好楼盘”奖项；2001年，星河湾地产成功推出品质地产领导品牌——“星河湾”，以其建筑、环境、配套、服务等各方面综合优越品质，在行业中树立了“好房子的标准”。超越了产品的质量层面，全面提升居住品质、生活品质及城市景观品质，成为品质地产的领航者。星河湾连续三年荣获“中国名盘”称号等一系列荣誉，其三期被列入国家康居住宅示范工程项目，并于2004年在加拿大获得由联合国环境规划署认可的“国际花园社区”金奖。2002年，宏宇集团一方面积极南拓，开发广州地王项目——海怡半岛花园，另一方面挥师北上，筹备三年之久的北京星河湾项目也于2005年6月盛大开盘。 星河湾地产积极赞助社会慈善事业，积极为贫困地区和灾区提供帮助，如带头为新疆和田地区打井捐款；为华东地区水灾捐款；为陆河县和革命老区陆丰市贫困地区修路、建校、建医院；为广东清远扶贫，此外企业还先后捐助希望工程，为广西百色贫困地区捐资建学等等，累计达3000多万元。 黄文仔，男，汉族，1953年7月出生，广东番禺人，学历研究生。现任广州宏宇集团有限公司董事长、全国政协委员、省工商联副会长、广州市海珠区政协副主席、广州市海珠区工商联会长、广州市私营企业商会主席。 二、对富力地产与张力个人的考察报告 广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，注册资金7.6亿人民币, 集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。公司于 “规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式，成功的策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了富力品牌影响力。从广州至北京、天津、重庆、西安，富力地产已成功布局五大核心城市及周边地区，目前拥有约70个物业项目,土地储备约3300万平方米，在建面积约400万平方米。公司拥有一个多元化的优质物业组合。 同时,随着中国经济正突飞猛进的发展，对商业地产的需求也日益高涨,各地 CBD商务圈的逐渐形成，深具战略眼光的富力地产在继续打造理想人居的同时，开始向商业地产领域进军，全力打造21世纪优尚的商务环境。在广州，富力地产率先拿下CBD中心所在地珠江新城超过十个地块，约140多万平方米建筑面积的商业楼宇，另外，富力地产还与全球著名连锁酒店管理集团——万豪国际集团和凯悦酒店集团合作，共同打造两家超五星级酒店。展望未来，商用物业的投资、开发与管理将会为富力注入一股更值得期待的鲜活的生命力。在北京，富力地产也增加了商业楼宇的开发力度，商业地产的拓展，不仅能满足了企业长期投资收益的需要，更提高了国内现代化商业地产的顶级标准。 富力地产在成就与责任与日俱增的今天，站在企业公民的高度，不断关注民生，回馈社会。十多年来，公司各类慈善捐赠遍及文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个领域，累计一亿三千万人民币。 张力，广州富力地产股份有限公司总裁，于1988年进入建筑业，1993年开始进行房地产开发，并于1994年与李思廉共同创办了富力地产，任副董事长兼总裁。2005年起任联席董事长，主要负责购地、开发、工程、成本控制和集团架构管理等方面，目前持有富力33.24%的股份。富力集团从第一个项目破土动工到如今已拥有50个物业项目，约1200万平方米土地储备以及约350万平方米的在建面积。去年10月，富力地产以人民币4.36亿元在西安购得接近670亩的土地，正式挺进西安市场。随后富力又全力开辟重庆市场。2005年12月，富力地产获得国家统计局公布的全国房地产综合实力第一名。 三、对国瑞兴业地产与张章笋个人的考察报告 北京国瑞兴业地产有限公司由一批多年从事地产开发的管理和技术精英组成，对地产项目的策划、开发、施工、销售有着丰富经验和能力，是北京市百强企业、崇文区30强企业之一。目前，公司年开发能力已达150万平方米，年营业额可达40亿元，年纳税额近2亿元。国瑞地产成立了独立的设计研究院、建安公司、传媒公司和物业公司，成为一家大型综合性企业。 国瑞地产一贯秉承“信誉、效益、质量”并重的企业宗旨，逐步发展成为规模化、专业化的企业集团，先后获北京市纳税信誉A级企业、汕头市先进民营企业、建设系统先进企业等荣誉称号。 国瑞地产的开发项目包括北京国瑞城、北京富贵园、沈阳国瑞东方商城、重庆国瑞城、海南国瑞城、广东汕头工业材料交易中心、广东汕头花园宾馆、石家庄国瑞城等。国瑞地产公司于1999年进军北京房地产市场，在北京二环内先后成功开发了66万平方米富贵园和110万平方米国瑞城两大名盘，受到京城百姓的热烈追捧。此外，国瑞地产还将在北京崇文区祈年大街沿线开发建设办公楼和高档住宅，在崇文门开发建设哈德门酒店等项目。 国瑞地产积极组建党团组织：在北京总部成立党支部，现有党员55名；成立了团组织，有团员40多名。董事长张章笋亲自担任党支部书记，经常组织开展党、团员活动，充分发挥党员、团员在工作中的带头作用。 公司总部现有职工660多名，公司严格执行劳动法，依法保障员工利益，为全体员工缴纳养老保险、基本医疗保险、失业保险等三险。此外，公司的管理制度非常完善，给员工创造了一个充分发挥和提高的舞台。 国瑞地产积极参与社会公益事业。 2003年，为崇文区抗击“非典”捐款60万元人民币，购置医药品120万元，向首届明城墙文化节捐款60万元人民币，2006年向龙潭湖庙会捐款50万元人民币，2003年—2006年向北京金台艺术馆捐款300万元人民币，2006年向“精瑞住宅科学技术奖”捐赠50万元人民币，向广东潮剧改革与发展基金会捐款200万元，捐资1000万元创办“张章笋潮汕星河科技发明创新奖”，奖励科技工作者，捐赠1000万元给统战部作公益事业。截止目前，企业累计向公益事业、光彩事业捐款5000多万元，赢得了社会各界的赞誉。 张章笋，男，1956年12月出生，汉族，广东汕头人。现任北京国瑞兴业地产有限公司董事长、法人代表，并任全国工商联执委、北京市政协委员、汕头市人大代表、汕头市工商联总商会副会长等职务。 张章笋于1988年在广东汕头创办花园集团有限公司，1999年公司总部迁入北京后组建了北京国瑞兴业地产有限公司。8年来，该公司配合北京城市危旧房改造，投资25亿元，开发了占地 张章笋还荣获由建设部和商务部共同颁发的“中国城市建设杰出人物奖”，并入选“2005-2006北京地产年度影响力人物”、2007年北京市优秀中国特色社会主义事业建设者等荣誉。 四、对新世界中国地产与郑志刚个人的考察报告 新世界中国地产有限公司为香港上市公司新世界发展有限公司的附属公司，从事中国房地产发展业务，资产总值逾431亿港元。其多元化物业发展组合包括36个主要项目，可供发展之总楼面面积达2,630万平方米，分布于北京、天津、上海，沈阳、大连、济南、合肥、南京、武汉、长沙、贵阳、成都、广州、海口，深圳、珠海等20个城市。包括住宅小区、服务式公寓、别墅、写字楼、商场、多用途综合大厦、酒店及度假村等各类型物业。 郑志刚，男，汉族，1979年11月生人。毕业于美国哈佛大学，荣获文学学士学位。 郑志刚是中华全国青年联合会委员、中国人民政治协商会议天津市第十二届委员会委员。 郑志刚热爱祖国, 热爱人民，坚决拥护中国共产党的领导，坚持“一国两制”基本方针。郑志刚自幼接受家庭正面的政治思想教育，其父 作为中华全国青年联合会委员，郑志刚认真履行中华全国青年联合会的各项章程，坚决贯彻团中央提出的各项号召，并且积极为青联的工作推动做了身体力行的工作，如在2007年“五四”青年节香港喜迎回归10周年期间，担任迎庆回归项目之一的大型活动“中华文化周”的常务副秘书长，推动了内地及香港的青年的交流合作。 郑志刚所属的香港新世界集团是香港知名的大型综合企业集团之一，企业于1970年成立，并自1972年起在香港上市，现为香港恒生指数成份股之一。郑志刚现担任集团旗下的新世界发展有限公司、新世界中国地产有限公司、新世界百货有限公司执行董事，新世界策略投资有限公司董事总经理。 新世界集团以地产业务为基石，经过三十多年的发展，经营范围扩展至香港、澳门及中国内地。在过去的十年中，新世界集团在中国内地累计协议投资额超过千亿，投资领域涉及房地产、基建、电讯、百货等多个行业。新世界集团一直奉行“与祖国同行”的投资理念，长期投资于内地的旧城改造项目。如积极参与崇文的旧城改造和武汉、天津的旧城改造，为当地的经济发展做出了有目共睹的贡献。最为典型的是参与了崇文区的旧城改造项目。从1993年签约改造崇文区至今，新世界中国地产先后向这个浩大的工程投入了100多亿元人民币，促使崇文门地区从一个旧城变成一个时尚现代的“新世界商圈”，为北京市的新城市建设做出了应有的贡献。 新世界集团本着“取之于社会、用之于社会”的回馈精神，积极参与并支持各项慈善及社会公益项目。迄今为止，新世界投入公益事业的金额已超过亿元。 新世界集团还积极参与到祖国的重大建设项目中，为支持2008年北京奥运会，企业于 |