本报讯(记者刘薇)昨天，市公积金管理中心住房贷款担保中心发布通知，对个人住房公积金贷款担保服务费收费标准(国管分中心业务除外)进行调整。从10月15日(下周一)起，市民办理公积金贷款，其缴纳的担保服务费将调整为贷款额的5%。，该调整不仅使市民需缴纳的担保费数额下降，还使计算方式更为简单。

　　担保费与贷款年限脱钩

　　按照本市公积金贷款的基本流程，购房者需在贷款时提供担保。除商品房期房和二手房可选择银行抵押担保外，其他购房均须由市住房公积金管理中心下属的担保中心提供担保，借款申请人需缴纳担保服务费。

　　通知下发前，担保费的计算按照每年年初本息余额乘0.9%。的累计数确定，担保费不仅与贷款总额有关，还与贷款年限相关，需要一个复杂的费率表进行计算，而一旦利率调整，费率表也要进行调整。

　　此次出台的收费标准简化了担保费计算方法，只需要用贷款总额乘以5%。，就可算出需缴纳的担保费数额，不足300元的，统一按照300元收取。

　　据此计算，如果贷款40万元，新标准执行后，只需交纳2000元担保费，而按照原计算方法，只要贷款年限超过1年，其需缴纳的担保费就超过2000元，若贷款10年，需缴纳2912元。因此，执行新收费标准后，贷款人需缴纳的费用总体将下降。

　　新标准10月15日执行

　　根据通知，执行新旧标准的期限，主要以住房公积金贷款审批部门开具的《北京市住房贷款担保中心担保申请审核通知单》日期为准。在10月15日前开出通知单的，担保费按原有规定执行，10月15日后开具的，按新标准执行。在贷款发放前，借款申请人放弃贷款或变更担保方式不再需要担保中心担保的，担保中心在扣除200元的手续费后，将剩余担保费退还借款申请人，除此情况外，贷款一经发放，担保中心不再退还担保费。

　　此外，对于个人信用等级为AAA级或AA级的住房公积金贷款借款申请人，担保中心在收取担保费时，按照实际应收取担保费的95%或98%收取。

　　加大公积金贷款吸引力

　　市住房公积金管理中心介绍，下调担保服务费收费标准，主要是为了更好地为借款申请人服务，减轻借款申请人负担，促进个人住房消费，吸引更多的购房者采用公积金进行贷款。此前，有媒体报道，北京公积金闲置数额巨大，公积金贷款放款慢、贷款最高额度较低等原因，成为市民不愿选择公积金贷款的主要原因。此后，市住房公积金贷款中心调整多项措施，吸引市民选择公积金贷款。目前已有更多购房者愿意选择公积金贷款。