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34岁的吴华(化名)最近决定买房结婚，连着两个月马不停蹄地看房选房，他已身心疲惫，但是在付款的时候他遇到了新的烦恼。
复杂的公积金贷款程序
据了解现在公积金贷款利率是4.77%，商业贷款利率已经到了7.11%，相差2.34个百分点。
吴华个人月缴公积金800元左右，他准备申请公积金贷款买房。
“我知道申请公积金贷款买房将是一个巨大的时间工程，但我和女朋友都有心理准备，因为算下来能便宜不少呢！”吴华说。
吴华经过两个月的筛选看房，最终定下来一处楼盘，均价每平方米8500元，共110平方米，总价93万元左右。而北京市公积金最高贷款额为40万元，吴华只能选择组合贷款。
“我去咨询了一下，公积金贷款我只能贷40万元，而我们看中的房子是93万元，那么还有53万元需要商贷。但是公积金的利率比商业贷款的利率低了2个多点，所以40万元公积金贷款能省好几万的利息呢！”吴华说。
但是组合贷款的程序复杂得超出了吴华的想象，“我按照程序画了一个图，保守地算了算，全部跑下来最少要花一个星期的时间，而且这还是在手续齐全、进程顺利的情况下。比如要跑价格评估机构、贷款担保服务机构、个人信用评估机构、贷款代办服务机构，还有本单位、银行、开发商等等，我算了一下大概有八个地方要跑，而公积金贷款这一块就需要申请、咨询、初审、信用评估、初审取件、抵押评估、担保保证等八九个程序，公积金这一块跑完了，又要跑商业银行和开发商，看到这些密密麻麻的地方和环节我头都昏了！”吴华说。
吴华看中的楼盘尚未交房，这处楼盘在建的时候他向售楼小姐打听，听说开发商能接受组合贷款。
“当时特别高兴，心里想程序复杂点就复杂点吧，看在能省几万块钱的份上，于是我们开始着手去准备一些资料。”吴华说。“另外我开始‘攒假’了，我们单位可以把平常一些假期拿出来加班，然后把这些假期集中在一起休息，我作了较紧的安排，决定两个月不怎么休息，攒够一个星期的假期。平常我们工作时间就很紧，攒够一个星期的假期不容易。而且我怕到时候休假时间有变，和一些同事作了调整，周围同事的休假安排都为我买房做出了牺牲。”
但是吴华没有想到的是最后临到买房还是出了状况：开发商忽然拒绝了组合贷款。 |
