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李辙是一个不断超越自我、不断追求完美的人;一个执着用自己价值观来改变世界的人。同时,他也是一位学习不停、创造不止的谦虚开发商,一位锐意进取、勇担责任、为社会为行业做出榜样的行业领军人物。 作为一名成功的地产商,他不仅为北京的城市建设和宜居环境做出了卓越贡献,还让自己开发的经典项目——山水文园享誉世界,2003、2004年,分别获得联合国“国际化生态安全示范社区”和“国际生态最佳社区”两大殊荣,成为亚洲唯一获得联合国世界级生态大奖的住宅项目,2007年,又荣膺人造社区类社区环境可持续发展全球只设三席的“国际花园社区金奖”;另外,他还走出国门,充当中(国)加(拿大)两国情谊和文化经济交流的友好使者;更幸运地是,他还被推选为联合国人居署“最佳范例”指导委员会委员,成为该委员会24名委员中唯一一位以开发商身份担任的华人委员。 一路走来,李辙的传奇故事给我们很多的启发……
【精彩语录】 责任心是第一专业。如果只有专业,而没责任心,等于没有专业,他不能把事情做到最好。 沟通是第一生产力。说一句好话,能让人高兴三天。沟通到位,办起事来要顺利得多。 创新的目的是为了不断地自我完善和自强,然后适应时代的发展。 与时俱进,才可能基业长青。
在字典里,“辙”有好多种解释,其中有一种释义为“办法、主意”,对于李辙来说,走过这么多年的人生路,深有体会的是,自己确实是个很有“辙”的人:无论面对怎样的问题和困境,他都能想出解决的办法来;同时他还能很好地把握事物发展的规律,拥有一套正确的做事原则和方法——适时适势地做适合的事,充满了“哲人”的风范、睿智和眼光。 正是这种“哲人般”的思考和科学的处世之道,帮助李辙成就了一番轰轰烈烈的事业。
从军人到地产商—— 不断挑战自我 超越自我
李辙曾在海军服役,三年后退伍,回到地方。曾在长城饭店工作,85年开了一家贸易公司,专门为中外厂家做代理。同时还做餐饮,在北京开了三家连锁店。 据李辙回忆,当时,他搞贸易做餐饮,每天都有相当的现金流进入自己的帐户,根本没想过要去做其他行业。后来,遇到了一个国贸工作的朋友王宇(同音),他建议公司做大后,应该进入金融、房地产等行业,那会有更多发展的机会。 “受他的影响,再加上自己也想有个改变。所以从93年开始,对房地产有了兴趣。”李辙说。 当初李辙还住在六铺炕一个比较破旧的小区里。自从开始对房地产感兴趣后,他就想,如果把这片地区改造好,那将是一个“非常好的故事”,同时会产生“非常好的影响”,能得到很多人的认可。于是李辙就下定决心要好好改造这个地方。后来,“我把自己的想法向土地产权单位进行了汇报,并承诺3天就可以把钱打到帐上。”结果,李辙凭借自己的真诚和做事的执着,把地顺利地拿下来了。 令李辙所料不及的是,刚踏入房地产开发这一行,就碰到了“情况最复杂”的一个项目。这个项目原来大多是破房子,涉及危改、拆迁、回迁等许多问题。后来,他通过朋友借到搬迁房源才得以完成整个拆迁。在开发那项目的过程中,“我始终坚定了一个信念,我相信自己一定能行。”而且李辙自认为是那种“越是遇到问题就越兴奋”的人。 这是李辙进入房地产行业后开发的第一项目,叫做华丰小区。在当时的环境下,华丰小区就率先设计了落地窗,前后花园,坡屋顶以及Town House。这已经很领先市场了。当时建房有规定,此地只准盖6层。李辙和他的设计师们就利用半地下室进行8层空间设计,把院子下沉90公分,而地下室只留60公分在地下,使庭院的公共空间也为地下室所拥有,从而第一层得到更多的空间,最后售价和其他楼层也差不多,效果很不错。现在这个小区也还吸引了许多人以它为背景留影,甚至拍摄电视剧。 由于刚进地产行业,李辙一切从头开始。他就拜了不少老师,比如销售、设计等方面的老师。“后来我把进入房地产当作进入了一所建筑学院,我接受教学的时候就是和大师们进行交流和探讨,在考察项目的过程中。”李辙把进入一个新的行业当作了一个学习的过程,他认为自己的“老师们”是所有最优秀的楼盘和大师。这些楼盘和大师集合了“许多优秀人才的智慧和经验”,使李辙加深了对设计、建筑、人居理念的熟悉和理解,并使他的地产专业知识和能力有了“质的飞跃”。 李辙很兴奋地对记者说,过去考察一个项目需要两、三个小时,后来慢慢地只需1个小时,现在只要二、三十分钟,就能知道一个项目最大的优点在哪里。现在李辙也不断到世界各地去考察项目,这使他对规划、人居等理念有了更深刻的体会,自己也成了这方面的专家。“现在我还在学习,他们——大师和好的楼盘项目永远是我的老师。”李辙始终把自己定位为一个在不停学习、不断汲取知识营养的学生,这种谦虚的态度在谈话中不停地感染记者。
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