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为了：
中国的不动产企业从优秀走向卓越
中国的不动产企业从国内走向国际
中国不动产产品从创新走向可持续
让我们共同期待着——中国不动产企业“基业长青”高峰论坛
主办单位：全国工商联房地产商会
承办单位：全国工商联房地产商会传媒中心
北京精瑞道合信息咨询有限公司
战略合作伙伴：中国民生银行
特别协办单位：决策资源．广州集成住宅产业配套有限公司
学术支持： 美国沃顿商学院
精瑞（中国）不动产开发研究院
国富经济研究院
国际注册商业房地产投资师（CCIM）协会中国总会
对外经贸大学中国房地产金融研究中心
东中西部区域发展和改革研究院
REICO报告工作室
法律顾问：北京中伦金通律师事务所
官方媒体：商会会员刊物《中国不动产》杂志、会员网站中国不动产网（www.chinahouse.info）
全程合作媒体：新浪房产
金钥匙支持媒体：21世纪经济报道、中国房地产报、和迅网、家和网（视频直播）
媒体支持：中央电视台 人民日报 光明日报 经济参考报 新华社 中国房地产报 香港大公报 参考消息 经济 观察报、第一财经日报 中华工商时报 中国企业家……
--行业精英齐聚北京 汇聚中外阵容强大--
--思想撞击观点聚焦 顶级盛事精彩纷呈--
缘起于拐点时期的行业变革•行业远见
这是最好的时代，也是最坏的时代，这是处于变革时期的复杂心态，如何在否定和创新的冲突中，从机会生成战略，从而实现企业的成功转型。在变革的时期，整个行业以及行业内的企业都将面临颠覆性的变化……
在这个行业属性发生巨大变革的“拐点”时期，中国房地产企业面临重组、改革和向现代化企业的跃进。谁将退出历史舞台，谁将稳立潮头浪尖，怎样才能脱胎换骨成未来的主流企业？
早期“机会主义”给中国房地产业带来的“利”与“弊”
中国的房地产行业只有20年的发展历程，在过去的20年间，房地产政策目标是GDP优先，短期政绩优先，政策环境是以投资商、开发商的经济利益为中心。在土地、规划、税收、金融等许多方面，随意性、无序性十分明显。一位中国著名的房地产发展商曾说“我们是被宠坏了的孩子”。由此，因机会导向熟知行业“潜规则”而赢得暂时成功的房地产企业，其实并未因财富的增长而获得相应的能力。
中国加入WTO之后，经济发展速度之快已经引起了世界的瞩目，越来越多的企业走出国门、走向国际，电器、IT行业内的很多著名企业逐渐在国际舞台上崭露头角，令世界刮目。然而，作为中国重要支柱产业的中国房地产业，却没有一家国际化的著名企业。
房地产的繁荣，直接带来固定投入的增加，上游产业的发展和GDP的增长。然而中国房地产行业内具有卓越品牌价值，保持基业长青的企业却没有增加。对于这个行业而言，理性的反思已经如此迫在眉睫。
中国房地产行业需树立“核心竞争力”
从2003年中国第一次对房地产行业开始实施宏观调控，从土地到开发再到销售等各个环节都被套上了‘紧箍咒’，整个行业面临转型。国家已经向这个行业发出讯号：国家已经不再需要这么多的房地产企业，不需要那么多开发商，未来将是公开透明、公平竞争的市场环境。
过去，中国房地产企业大多属于“资源型企业”。由于国家经济发展的需要，很多的企业因为体制原因曾经获得了大量的土地资源，在某一个特定的时期具备比较竞争优势。但是依靠这种外在的资源而达到的比较竞争优势是短暂的。随着中国土地交易公开化，以及国际金融市场逐步开放，中国的房地产企业都将面临着共同的“游戏规则”，企业必将面临制定战略、发现并培育核心竞争力。一位著名的管理学者曾说，核心竞争力是一系列根深蒂固的技能，经验和知识的组合。只有核心竞争优势和比较竞争优势形成互补，才能打造出百年品牌。
一个旧规则已经死亡，一个新规则即将诞生。何以应对新的游戏规则，我们拭目以待。
“拐点”时期我们讨论房地产行业的“基业长青”
2006年，中央提出房地产是在构建和谐社会背景下的重要支柱产业。未来，中国的房地产企业将不再是无序竞争状态下的投机行业，和谐将成为主旋律，它将肩负起更加任重而道远的责任，为国家的社会稳定和谐发展发挥更大的作用。
由全国工商联房地产商会发起和主办的“中国不动产企业‘基业长青’高峰论坛”将代表中国房地产业广大企业的共同利益，以促进房地产业的可持续发展为己任，将邀请中国国企改革的代表、中国正在成长的卓越民族品牌企业、国际上享有至高美誉度和知名度的“高瞻远瞩”的企业为中国房地产企业家们讲述基业成长中的典型故事。
明天怎样比今天做得更好？把这个问题看成是企业的一种生活方式，变成思想和行动的习惯，这就是中国不动产企业“基业长青”高峰论坛希望与企业家们一起共勉的。
作为行业NGO组织，我们致力于——
作为中国房地产企业自发联合的行业组织，全国工商联房地产商会在2007年不仅要推出“基业长青”高峰论坛，还要针对行业发展模式进行专项研究，将对目前中国绝大多数的企业情况进行调研，并借鉴国外的发展模式，在2007年底推出一份专业的行业报告；此外，我们将正在快速增长的增长型企业中选出一些代表，作为我们专项研究的样本企业，为这些企业提供专业管理服务，并与这些企业一起“基业成长”，期待未来在中国的房地产行业内将出现一批“高瞻远瞩”的长青企业……
中国不动产企业“基业长青”高峰论坛，通过世界500强企业、国际知名管理机构、世界著名金融机构、房地产领袖企业共同研讨，从战略、市场定位、服务、人力资源以及产品等方面详细阐述，如何使房地产企业“基业长青”。
作为第一次讨论行业企业基业长青的盛会，它将实现——
行业前瞻：中国首次讨论如何使房地产行业可持续发展，并促使政府、金融机构、房地产企业以及服务机构之间相互合作，最终达成和谐产业链；
行业引导：从政府和投资机构角度看企业的土地获取、开发业绩、融资、政府公关、营销创新、企业治理结构、赢利水平等方面的能力，给房地产企业以发展方向上的引导和规划设计；
传播国际：汇聚海内外权威一流媒体，搭建极具传播力、穿透力的国际推广平台，为中国房地产行业和企业树立国际影响力。
品牌塑造：以世界500强企业为典范，指导房地产企业如何从战略、市场定位、服务、人力以及产品品质等方面全面建造“核心竞争力”，从而走出全国、走向世界！
走近/走进企业•跨出行业•迈向国际
论坛宗旨
※ 一次行业与行业领袖的巅峰对话
我们将邀请世界著名跨国企业代表、知名民族企业领袖、中国知名企业生力军领袖做客基业长青，与中国不动产企业家们共话企业发展，为中国不动产行业注入生命催化剂。
※ 一次中国不动产企业走向国际的契机
整合品牌资源，带动行业发展，将真正的中国不动产优秀企业推向国际，实现企业家们做大做强企业的真实夙愿。
※ 一次中国不动产企业对品牌发展的深刻反思
一位著名的管理学者曾说，核心竞争力是一系列根深蒂固的技能，经验和知识的组合。只有核心竞争优势和比较竞争优势形成互补，才能打造出百年品牌。
※ 一次中国不动产企业共谋可持续发展道路的盛会
由全国工商联房地产商会发起和主办的“中国不动产企业‘基业长青’高峰论坛”将代表中国房地产业广大企业的共同利益，以促进房地产业的可持续发展为己任，搭建一个源于企业并最终真正回归于企业的服务平台。
论坛话题设计
中国不动产企业“基业长青”高峰论坛由三大主题、四大板块组成，名流聚首的中国不动产最高规格盛会，被誉为东方的行业“奥斯卡”：
三大主题——
寻找中国企业“基业长青”的基因。
关键词：管理、人才、模式、创新、资金链、产品定位。
1.探索最具成长力企业的发展脉络；
2.探索中国不动产企业未来发展的方向；
3.探索可持续化发展的产品模式。
四大板块——
第一篇章——巅峰对话
1.中国企业可持续发展的基因；
2.中国不动产企业家跨行业对话中国著名企业领军人。
第二篇章——中国不动产企业成长力研究发布
1. Reico研究报告主题发布——《中国房地产企业成长模式》；
2. 中国不动产企业成长力研究（100）企业名单发布；
3.中国不动产企业成长力研究课题小组暨Reico报告研究小组答中外记者。
第三篇章——“基业长青”中国新城市名片展示
1.中国新城市名片“基业长青”企业及项目展示；
2.从金融、管理、运营三方面剖析基业长青的基因；
3.基业长青——中国新城市名片圆桌对话（著名金融投资机构、建筑设计机构、代理行、房地产企业的代表）；
第四篇章——“基业成长”不动产（主题）俱乐部启动
由发起人介绍俱乐部2007-2008年度俱乐部小型沙龙主题
日程安排
□ 日程安排：
8月30日下午：会议注册
8月31日全天：高峰论坛
9月1日上午：2007年度北京著名房地产项目参观
□ 会议地点：北京•国宾酒店
□ 会议流程：
● 8月31日上午 08:30-12:00
08:30-09:00 论坛开幕式
08:30-08:35 介绍会议议程及参会嘉宾
主持人：钟彬 全国工商联房地产商会常务副秘书长
08:35-09:00 主办机构代表致辞
保育钧 全国工商联原副主席、现任中国民营企业家协会会长
聂梅生 全国工商联房地产商会会长
中国不动产企业“基业长青”高峰论坛第一篇章——巅峰对话
09:00-11:40 中国企业可持续发展的基因
主持人：李泊溪 国务院发展研究中心 局长
09:00-09:20 演讲主题：中国第一家股份制商业银行“源源生息”的发展之路
演讲嘉宾：董文标 中国民生银行（全国工商联房地产商会战略合作伙伴）董事长
09:20-09:40 对话嘉宾：黄怒波 中坤集团董事长 全国工商联房地产商会副会长
09:40-10:00 演讲主题：让世界瞩目的中国民族品牌
演讲嘉宾：柳传志 全国工商联副主席、联想集团董事局主席
10:00-10:20 对话嘉宾：冯仑 万通集团董事局主席 全国工商联房地产商会副会长、前任轮值主席
10:20-10:40 茶歇／交流
10:40-11:00 演讲主题：铁老大“刚柔并济”转型求发展
演讲嘉宾：李长进 中国铁路工程集团有限公司总裁
对话嘉宾：李 辙 LVC集团董事长 全国工商联房地产商会副会长
11:40-12:30 中国不动产企业“基业长青”高峰论坛第二篇章——中国不动产企业成长力研究发布
11:40-12:00 Reico研究报告主题发布——《中国房地产企业成长模式》
报告人：刘 琳 国家发改委投资研究所博士、REICO工作室主要成员
12:00-12:10 中国不动产企业成长力研究（100）企业名单发布
12:10-12:30 中国不动产企业成长力研究课题小组暨Reico报告研究小组答中外记者问
新闻发言人：钟 彬 全国工商联房地产商会常务副秘书长
课题组成员：刘 琳 国家发改委投资研究所博士、REICO工作室主要成员
● 12:30-14:00 午宴
● 8月31日下午 14:00-17:30
14:00-16:00 中国不动产企业“基业长青”高峰论坛第三篇章——中国新城市名片展示
（企业——模式创新企业、管理创新企业、服务创新企业、资本化创新）
（产品——技术创新项目、模式创新项目、建筑设计创新项目、项目整体策划、金融创新）
主持人：梁蓓 CCIM中国总会副主席
14:00-14:15 主持人介绍荣获中国新城市名片“基业长青”企业和“基业长青”项目
14:15-14:45 中国新城市名片“基业长青”企业展示
时间：5分钟
讲解人：企业代表
14:45-15:15 中国新城市名片“基业长青”项目展示
时间：5分钟
讲解人：项目代表
15:15-15:30 点评（一）：投资机构眼中的优秀房地产企业和项目
点评专家：陈 凡 中国不动产企业成长力研究课题组首席财务顾问 渣打直接投资有限公司大中华区总裁
15:30-15:45 点评（二）：项目的创新与可持续发展
点评专家：赵 海 中国不动产企业成长力研究课题组首席运营顾问 万豪集团亚太区副总裁
15:45-16:00 点评（三）：房地产企业的执行力
点评专家：周永亮 中国不动产企业成长力研究课题组首席管理顾问，国富经济研究院院长、国
富创新管理咨询公司董事长
16:00-16:10 茶歇/交流
16:10-17:10 基业长青——中国新城市名片圆桌对话
对话关键词： 产品形态创新、策划创新、建筑设计创新、营销创新
运营模式创新、服务创新、管理创新、资本化创新
对话议题1：“城市品牌房地产企业与城市形象”
对话嘉宾：高 峰 中国民生银行零售银行部总经理（金融）
陈世民 陈世民建筑师事务所董事长 全国房地产设计联盟CEO（建筑设计）
柴志坤 北京天鸿房地产开发有限公司董事长（北京房地产企业）
卢 铿 上海实业集团总裁（上海房地产企业）
张 力 广州富力地产股份有限公司副董事长\总经理（广州房地产企业）
黄世达 香港裕景集团总经理（香港房地产企业）
杨 毫 成都置信（集团）实业公司（成都房地产企业）
中国新城市名片“基业长青”企业代表（全国）
对话议题2：“优秀项目将提升城市综合价值”
对话议题3：创新与可持续发展提升企业及项目价值
对话嘉宾：李晓东 联华信托总裁（金融）
饶及人 前纽约规划局局长 美国龙安行政总裁（建筑设计）
徐伟成 第一太平戴维斯策划部总经理（代理行）
杨乐渝 北京龙泽源置业副总经理（北京房地产代表项目）
黄玺庆 万年花城地产公司副总经理（北京房地产代表项目）
王 哲 天津佳程恒基董事总经理 佳程广场总经理（北京房地产代表项目）
陈 顺 中体产业集团股份有限公司副总裁（北京房地产代表项目）
梁上燕 贵阳宏立城集团副总裁（贵阳房地产代表项目）
阮 雷 成都远大房地产开发有限公司总经理（成都房地产代表项目）
中国新城市名片“基业长青”项目代表（全国各地）
17:10-17:40 中国不动产企业“基业长青”高峰论坛第四篇章——“基业成长”不动产（主题）俱乐部启动
17:10-17:15 俱乐部揭幕仪式
17:15-17:30 俱乐部发起人介绍2007-2008年度俱乐部小型沙龙宗旨（绿色、金融、技术交流、可持续发展的项目、企业发展）
钟 彬 全国工商联房地产商会常务副秘书长
赵正挺 精瑞奖励办公室主任（绿色、新技术）
尹 斌 全国工商联房地产商会投融资中心主任（金融）
17:30-17:40 中国绿色地产万里行暨“基业长青”中国新城市名片全国巡展启动
● 9月1日上午 9:00-12:00
09:00-12:00 2007年度北京著名房地产项目参观
联系方式：
电话：8610-65270561/65272360/65260401
传真：8610-65271395
MSN在线：creccmc@hotmail.com
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