文/全国工商联房地产商会外联部主任  龚  易

早在商会成立之前，聂梅生会长（当时还在建设部住宅中心担任主任）就和许多国际组织有着非常紧密的联系与合作，在商会成立之后，自然保持这些友好合作关系。

其中我商会在2002年底与加拿大抵押贷款与住房署（CMHC）签订的合作备忘录就是基于聂梅生会长和CMHC多年的合作交往后建立的彼此信任了解的基础上。CMHC是一个加拿大官方机构，负责加拿大国内住房建造和住房抵押贷款，几乎每年都会带一批加拿大的住宅设计公司和产品企业来中国寻求合作，在与我商会签订合作备忘录之后，我商会也多次组织会员单位赴加拿大进行考察交流，双方达成了不少合作意向，这种合作一直保持至今，许多CMHC的官员已经退休了，但是他们仍然把聂梅生会长当作一个非常好的私人朋友，毕竟他们相识了10多年。

国际交流合作 成就斐然

另外一个和商会有着良好关系的国际组织是美国的NAHB（全美建造者协会）及其国际组织IHA（国际住宅协会）。NAHB是全美最大的建筑商协会，美国90%以上的建筑商都隶属于这个协会，因此NAHB在美国拥有业内公认的权威和知名度，已经成为了半官方机构。而其国际对外平台国际住宅协会IHA也在1984年时候成立，这个协会目前已经有来自于世界五大洲包括亚、欧、美、澳、非等20多个会员国加盟，而全国工商联房地产商会有幸成为中国的唯一代表加盟。NAHB每年的一个重要活动是年初举办每年一度的“国际建筑展”（亦称“国际建筑博览会”），此展览每年在美国两个城市：奥兰多和拉斯维加斯轮流举办，是北美地区规模最大的建筑业展览会，展馆面积达3～4万平方米，展会云集了来自北美，欧洲直至全球的顶级建筑厂商及产品商，并且包括了大量配套服务的公司，他们除了展示自己企业和产品，也带来了当年最先进的建筑相关技术，每年很多厂商、采购商都是在此展会完成了年度的大额订单。此展会的另一大特色是每年将展示一套或多套全美样板住宅，此样板住宅集成了当年度北美地区最先进的住宅技术，住宅的所有材料，门窗，家具，家电均由住宅厂商提供，而设计住宅的也是顶级的住宅设计师，住宅的每一个房间都有专人进行讲解，而此住宅在展会之后将进行拍卖。我商会去年9月份在北京成功举办了IHA的年中会议，进一步加强了与IHA的密切合作关系，此会议得到了前IHA主席David Pressly 和各参会国代表的一致好评。

除了北美地区，商会和欧洲、澳洲、亚洲的许多企业和组织都有过互访，例如2004年聂梅生会长在带队出访澳洲时与澳洲新南威尔士大学签订合作备忘录，2005年出访日本与日本住宅生产联合会进行会晤，2003年应欧洲著名企业BAFS的邀请参观了欧洲多个城市的绿色生态示范项目。在组织会员企业出国参观与学习的同时，商会也在积极的把国际先进的技术和规划理念在国内进行推广，一个典型的例子就是商会在2003年与美国中美可持续发展中心共同启动“中美可持续城镇发展示范项目”工程，这一项目是由国家科技部立项，由中美可持续发展中心和我商会共同组织实施，在此后的3～4年里，商会组织了10多个企业的项目参与了此项活动，在经过多次国际国内专家考察、评估、论证方案等细致严谨的工作流程之后，目前已经有６个项目被纳入“中美可持续城镇发展示范项目”计划，商会的工作也得到了中方和美方的一致肯定。

“聂教授”的国际影响力

成立7年来，商会和多个国际组织建立了良好合作关系，这与聂梅生会长的个人影响力密不可分。聂梅生会长不仅在政府部门就职多年，其个人更是水技术、绿色节能、房地产金融等领域的权威专家，许多国际性重要的会议都是以专家的身份邀请聂梅生会长参加，比如聂梅生会长多次出席了联合国人居署的国际城市大会，作为代表中国的专家多次在国际论坛发表了关于介绍中国房地产的专题演讲，还曾经作为评判专家参加了世界知名的“联合国迪拜改善居住环境最佳范例奖”的评审工作，这是全球范围仅有的５位评判之一，在她的个人推动之下，当年我国唐山市的一个村镇环境改造项目荣获了“联合国迪拜改善居住环境最佳范例奖”。而获奖方在事后还根本不知道这是聂梅生会长进行努力的结果，聂梅生会长表示只要为中国争取到应得的荣誉就是她最大的欣慰了。

在2007年年中，聂梅生会长受美国著名的沃顿商学院之邀，前往哥斯达黎加出席了由多国首脑、跨国公司总裁及知名学者共同参加的关于维护世界环境的国际会议，前美国副总统、著名的环保专家乔·戈尔也出席并做了讲演，聂梅生会长作为中国的唯一代表，在会上做了关于绿色可持续发展的讲演，让所有与会代表为之瞩目。

拓宽视野 科技为本

回顾商会七年来外事交流活动，和聂梅生会长的领导有着紧密联系，聂梅生会长早年从事过科技工作，又在国外留过学，她深知“拓宽视野、科技为本”的重要性。商会每年组织会员出国考察，目的就是为了让国内的企业开阔眼界，学习国际先进技术，让中国的房地产和国际越来越接轨。同时通过组织这样的活动，增加了会员企业和商会的紧密程度，为此商会也培养了一大批核心会员企业。

展望今后的商会发展，必将延续广泛的对外交流，为在国际舞台上树立中国房地产企业形象，推动国内房地产向国际化接轨尽最大的努力。