第一是公共利益。第二是社会发展利益。第三是老百姓住房的利益。第四是开发商企业的利润的利益。这排序中公共利益、长远发展利益、老百姓住房权利的利益，应该排在企业利益的前面。企业追求利润是对的，但是企业追求利润的过程中，承担起社会责任，也是一个全面小康社会、文明社会、发展社会的必要基础，中国商人历代都有和气生财，都有一个和市场友好的观念。我曾经在黄山脚下看到工商资本的萌芽时代，徽商，在黄山脚下的房子，现在还依稀看得出当年也是豪宅，但是豪宅有一个什么特点？不是努力炫耀财富，而是在院墙拐弯的地方，刻意的缩进一尺。缩进一尺是什么意思？叫“退一步何妨”。我也劝我们开发商“退一步何妨”，与人方便，自己方便，这是我们中国商业文化优秀的传统。我现在只是想加强，还没有去加强，正想去加强呢。第四个在市场研究中如何进一步完善对政策调控的问题。此前建设系统和建设系统之外，包括土地、金融、税收很多方面，大家都出台了、动用了一定的市场运行共和求的关系，供给结构，以及规范市场经济秩序方面动用了一部分政策内容，但是现在看来这些政策还有进一步完善和规范的必要。这个完善就包括我们刚才说的使政策对心往一块用，力往一块想。要协调短期利益和长期利益的关系，政策不能只顾一条，还要注意到个别群体的利益，与社会整体利益关系的结合。还要注意到政策调控中宏观政策与产业政策的结合问题，严格意义上说，单指对房地产业的调控，那不是宏观调控。在经济学意义上说，那叫产业调控、产业政策。宏观调控目标永远是短期的，半年到一年、八个月。产业政策的有效周期至少是三到五年，战略重点选择、产业保护、产业退出、产业技术更新等等这都叫产业政策，这些政策一定是三到五年，我们的政策怎么样让我们已经有的不少的“药方”，这些药能够使病人不仅病体康复，而且身体强壮。我们把多方面利益协调起来，以上如同宋部长所说，完完全全没有解读政策的意思，仅仅是我作为政策研究者，看了国务院有关精神之后，我想从哪几个方面加强研究，也就此提出，供大家参考，也希望获得大家的指教。谢谢。

主持人 刘建宏：看看大家有没有问题。

嘉宾提问：刚才建设部陈主任谈到价值工程。我们资料袋里面有一篇《价值工程》，因为价值工程目前在国内外方面是一个发展趋势，所以河北省房地产协会能够挑这个头，把价值工程引入我们房地产业这个领域里，这是一个重大的举措。刚才宋部长已经谈了，房地产业的科学发展观怎么实施；房地产业的科技进步怎么实施；房地产业如何有效的利用资源，降低居住成本这些靠什么。刚才陈主任提到了，价值工程在日本已经进入了一切经济活动领域。前年美籍华人专家给我们国家领导人一封信，这封信是关于提高国家和党执政能力建设的十条建议。这十条建议里面就有三条是涉及到价值工程。第一要求我们国家能够建设成为知识性政府、服务性政府、企业性政府。要让我们的政府来实施国家管理。第二条在我们建筑领域里面，投资一个亿人民币，都要进行价值工程独立生产。这条建议现在由广东省一个政协提案，受到国家发改委的重视，这个提案就是关于价值工程在执政能力建设当中的作用。广东省委的书记已经接见了我们价值工程的专家，国家发改委的一位人员，三名资深记者已经走访了价值工程专家。陈主任，作为一个政策研究，怎么样把价值工程知识领域能够引入到我们房地产业？这是一个信息。谈到价值工程，我觉得在我们建筑领域里面，应该引起重视。现在我给大家举一个例子，上海的浦东国际机场，就是上海同济大学建筑系的一个博士生的一个课题，利用价值板块，进行上海浦东国际机场的研究，节约了投资13个亿，建设周期缩短了一年。这就是价值工程应用的领域，希望这些东西能够引入我们房地产业内，希望引起各级领导重视。再一个正好河北省一个专家最近给河北省委写了一个建议：