3%到8%左右，以北京和上海为例，我们通过改善建筑的自然通风，可以降低空调能耗，分别是54%和20%，这是非常重要的，对建筑总节能的贡献率分别为3.5%和8.0%。按照4%来计算的话，绿色生态示范项目是6.1%。这个是通过十个项目做成的，通过十个项目来算，这十个项目的选项在中国不同经济发展地区，不同的建筑平方米，不同的档次。我举一个，有环渤海地区的、有长三角地区的、有西部地区的，有成都、深圳，北京当代万国城，这个档次是不一样的，建筑面积有100平方米的，也有6万平方米的，6万平方米是别墅了，100平方米就是高档的。凡是经过建筑节能的生态住宅做的，这十个项目做下来的节能率达到58.1%。就已经超过了国家的要求。这十个项目是在过去三年中做的，节水率达到21.6%，这十个项目平均下来增加节能成本多少。这个成本是指建安造价，节能率都是50%以上。

节能和节水总的成本两项加在一起增加8.9%的建安造价，如果我们按全国平均的建安造价一平方米是一千块钱计算，单方造价是增加89块，节能和节水的总成本加在一起不会超过10%，不会超过100块钱一平米，这里面我们不考虑水资源和能源的房价。节能和节水设施投入的静态投资是8年就回收了。大家记住这个数，一个是我作节能节水不会超过10%。不会超过100块钱一平米，8年就可以回收。一年100平方米的房子，一户省一千块钱，这个数字还是很可信的。当然现在也有一些，这是在按全国的数据算的总帐。我举一下目前的情况，建设部在去年对全国17个省市进行了建筑节能的调查，结果现在发现按照节能设计的达到58%，但是开发商按照节能建造只有23%，我按节能设计的，并没有按照节能建造。这就不能这样。因为现在增加的钱也不是特别的多。再看一下国家建设部的要求，2010年要求新建住宅在50%，节能20%。2020年达到60%。

我们看一下万科，万科这个数字偏低。在京津地区，每平方米造价增加30多元，增加的非常少，在京津地区建筑节能每平方米增加30多块，我们算下来增加70到80块。在夏热冬冷的长江中下游地区，是增加80多块，夏热冬暖的南部地区，是增加50多块，而这部分按当地电费折算，约5-6年可以收回。

建设部的副部长说，在推行节能建筑的过程中，最大是节能建筑增加成本是5%到8%，这和我们算的差不多，也就是每平方米增加一百到二百块钱，这个数据是大了。如果增加建造成本5%到8%，就达不到100块钱了。不管怎么说，这些数据都是可以进行参考。按照美国的经验是这样，住宅的初期成本只占，生命周期成本的5%到10%，运行的成本占到60%到80%。现在有的人买得起，住不起，运行成本是一个大事。我们所有的统计数据，包括空置率，都是算增量，都是算新建，这个观念是要改变的，这是一个误区。我想最后加这么一点，也是这次“国六条”当中强调的关于循环经济，可持续发展的问题。