编者按：由新华社《参考消息·北京参考》报社和中国工商银行北京市分行、中国农业银行北京市分行、中国银行北京市分行、中国建设银行北京市分行、北京银行、光大银行总行营业部等银行共同举办的2007年北京地产资信20强活动上周五正式启动。作为京城楼市的一大盛事，2007北京地产资信20强活动受到了各界人士的广泛关注。北京市商业银行负责人、中国房地产协会、中国社会科学院等权威机构的专家以及京城众多品牌房企的负责人纷纷就此抒发观点。

中国工商银行北京市分行副行长张皓若：活动为银行和房企搭建良好平台

北京地产资信20强活动为银行和企业搭建了一个沟通平台。资信对于银行和房地产业都非常重要，资信是我们长期发展的基石。企业的资信包括两方面的含义，资是指企业的资金实力；信就是企业的诚信。房地产企业的发展需要银行的支持，银行也需要与房地产企业开展业务合作。我们会选择资信好的企业提供资金支持，房地产企业需要用自己的诚信来打造企业的品牌，并以此夯实企业的发展基础。

北京地产资信20强活动具有很强的时代感和公信力。工商银行作为北京地产资信20强的评选委员，参加了前两届20强活动。这一次，我们也会认真履行我们评选委员的职责，继续支持和参与这项活动。我们将继续本着公正、科学的原则参与2007北京地产资信20强活动，会为北京地产行业的健康发展做出应有的贡献。

中国农业银行北京市分行副行长董福海：房地产开发企业所发挥的作用和影响力是极为重要的。

房地产行业作为我们的支柱产业，始终促进国民经济的稳步增长，并创造了有目共瞩的成绩和价值，但在其发展中暴露出的许多问题也是不容忽视的。建立健康完善的市场体系，房地产开发企业作为一个卖方主体，其所发挥的作用和影响力是极为重要的。

活动本身对于房地产企业而言，是一个展台，社会的进步促使资信成为企业长期生存和发展的必要条件，并作为了公众评价的最重要和最根本的标尺，而市场经济那双看不见的手，更使企业认识到，禁得起市场评价的品牌才是真正的品牌。资信恰恰是维护品牌的核心。只有资信状况好的企业才能在日益竞争激烈的市场中立稳脚根，赢得市场的认可，才能谋求可持续发展的道路。

中国建设银行北京市分行副行长龚毅：资信好的企业是信贷支持的对象

建行已经连续参加了两届地产资信20强活动，在新华社《参考消息·北京参考》的支持下，我行信贷部门认真评价，对参选地产开发商严格打分，从打分结果上来看，与兄弟行评选结果大部分相同，应该说，各家商业银行在房地产开发企业资信评定标准上基本一致，地产资信20强活动的客观性已经得到肯定，因此，我行将继续参加第三届地产资信20强活动。

在宏观调控背景下，建设银行将按照监管当局要求，落实国家宏观调控各项要求，把资信较好的房地产开发企业作为信贷支持的主要对象，通过金融手段，提高房地产行业整体资信水平和核心竞争力。

中国房地产业协会秘书长朱中一：活动体现了科学性和权威性

资信是企业的品牌，是企业得以发展的重要条件。北京地产资信20强活动从企业的资金能力、诚信状况、还贷情况、合同履约情况和有没有损害消费者权益等方面对企业的资信进行评价，体现了其科学性和权威性。这将为银行界与房地产界的合作建立科学的评价体系做出贡献。

当前我国的地产业正朝着国家宏观调控的预期目标健康发展，房地产业是资金密集型行业，房地产业的发展离不开金融的支持。行业发展的健康与否也直接关系到金融的安全。在目前贷款总量和房地产开发资金主要依靠国内贷款的情况下，银行将对资信度高的企业在信贷资金的安排上给予支持。

与此同时，诚信铸品牌、责任创和谐，我国的房地产业已经进入了品牌的时代，资信与品牌都是企业的无形资产，都会给企业带来良好的经济效益与社会效益。资信度高的企业容易融资、容易获得土地和项目，房子也容易销售。宏观调控对市场既是机遇也是挑战，对资信度高的企业确实给提供了规模化发展的良好机遇，希望我们的房地产企业能够做强、做大，并引领我国的房地产持续健康地发展。

中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞：有远见的房企视资信为生命资信是市场经济得以运行的基础，也是建设和完善社会主义市场经济的基础。

企业资信是企业的市场信誉和品牌，是企业的无形资产，是提高企业竞争力和实现市场交易低成本的要素之一。提升中国房地产业的资信，要求各个房地产企业不断地增强社会责任感，为社会建造更多、更高性价比的楼盘，要求各个房地产企业诚信经营、守法经营。有远见的房地产商无不视资信为自己的生命力。我国的社会主义市场经济体制正处在建立和完善的过程当中，房地产行业也处在成长的过程当中，房地产市场秩序和房地产企业行为的规范是提升地产资信力的基本措施。

著名经济学家茅于轼：房地产企业也应遵守商业规则

在市场经济条件下，企业的目标一定是要追求利润的。但追求利润一定要通过合法的手段，盲目的或者非法欺骗的行为显然不可取。所以企业在讲资金、讲实力的同时，一定要讲诚信。这样的企业才可能长远发展。

房地产利润过高，一方面说明竞争还不够充分，另一方面也体现为供给不够。应该说房地产市场的竞争还是存在的，但是优势资源越来越集中在少数人、少数企业手中，这就使得房地产市场的供给时间、供给力度在一定程度上有可能被少数人操控，从而出现供给障碍。

房地产企业也应遵守商业规则。房产商应跟别的商人一样恪守诚信。有关部门应加强监督和检查。

北京市土地整理储备中心市场交易部部长田锋：资信决定房企拿地成败

资信对于房地产开发企业非常重要。目前在土地公开出让的招标环节，专家在为标书打分过程中，第一项就是企业的信贷情况和资质要求，如果资信方面出现问题，企业就无法进入第二阶段的综合评分，更谈不上最终拿到土地。

远洋地产副总裁周彤：资信度是产业成熟与否的重要衡量标准

作为前两届北京地产资信20强活动的获奖企业，我们见证了这个活动的开始和发展。我们认为中国的房地产作为一个独立的产业来讲是非常年轻的，一个年轻的产业要想发展成熟，资信度的高低是一个非常重要的衡量标准。北京地产资信20强活动，对促进整个房地产行业的资信度的建立和提高具有非常重要的意义。通过这个活动，越来越多的房地产企业重视自身资信的建设和企业的规范经营。应该说，这个活动促进了房地产行业健康的发展，同时也让更多的消费者对资信度比较高的企业有了更多的一个信任。北京地产资信20强活动的权威性和公正性越来越得到了社会各界的一致认同。

我们认为资信更重要的是“信”字，没有这个“信”也就不可能得到这个“资”，“信”本身就是信用，信用也是有价值的。信用本身是一个社会价值体系，也是企业价值体系构建的一个基础。远洋地产一直以来在企业的经营管理、企业文化、企业的品牌建设方面非常重视企业资信的建设。我们与北京乃至全国的各个金融机构都有非常良好和诚信的合作关系，到现在为止没有一个不良信贷。对消费者守承诺也是我们的行动准则。同时我们每年通过各种各样的方式做各种各样的公益活动来尽我们地产企业的社会责任。我们知道良好的信用是需要不断的积累和发展的，要想企业基业常青，只有不断地去持续、完善自己信用的建设，加强资信的建设，才能够让这个企业得到长久的发展。

北京星河湾副总经理黄全敏：资信建设有助房企良性发展

历届北京地产资信20强活动的入围名单都是由银行、业内、媒体以及民众一起推选出来的，具有很强的公信力。资信评选主要考察的是房地产公司的履约记录、融资能力，强调的是企业形象与市场口碑。2006年星河湾获得北京市住宅销售的第一名，是市场对星河湾以及我们宏宇集团资信的高度评价，我们全公司都觉得是莫大的鼓励。

在目前宏观调控力度加大，市场不断成熟的情况下，资信不高的开发企业在融资能力和资金回收方面都会遇到困难。资信既要讲企业的实力，真真切切地展现企业开发运作项目的水平；又要讲求它给予客户、投资者、企业自身以及社会等方面的承诺是否兑现。对于宏宇集团来说，我们为开发的房地产项目制定了“市场认同，对手认同，业主认同，专家认同，自己认同，不断创新”的六大标准，也会将这个标准落实到底。

保利（北京）房地产开发有限公司董事长刘平：品牌发展以资信为先

随着我国市场经济的发展，资信已经成为一个企业可持续性发展的必要条件，特别是对于房地产这样一个资金密集型产业来说，它更是企业发展的生命线。因为，只有资信良好的企业才能在市场上立足，赢得金融机构的信赖和广大消费者的认可。对房地产企业而言，没有诚信，便无法立足社会树立品牌赢得市场，甚至最终只能被市场所淘汰。

保利地产从1992年创立至今十多年来就一直坚持“务实、创新、规范、卓越”的经营宗旨，将诚信奉为企业的“立企之本、倡业之源，处事之根”，在业界及消费者中树起国有企业的诚信之碑，创下极为优良的大众口碑，赢得了业界和消费者的广泛认同，多年来合同履约率达100％、客户意见处理率达100％、客户满意率更高达98％。

近年来国家对房地产市场进行了宏观调控，规范了市场，给有品牌、有规模的大型房地产企业提供了更广阔的发展空间。在这种大背景下，保利地产将对资信的重视直接体现为坚持品牌化的发展道路。这意味着保利地产将体现出更多的社会责任感、大力推动住宅产业化进程，加强品牌化管理，实现专业化规模经营，实现持续稳定的增长，为城市建设和提高人民居住水平作出自己的积极贡献。

“资信20强”活动不仅是对企业资信建设的一种肯定和鼓励，更是对整个行业的一种刺激和约束，无疑会对房地产企业的资信建设具有历史性的意义。

世茂集团华北区总裁宋：资信状况反映企业面貌和品格

资信建设对于一个企业至关重要，资信建设能够反映出一个企业的面貌和品格，不讲诚信的企业与他人的合作机会也仅仅只有一次。特别在房地产行业，更为明显。房地产是一个对资金实力和现金流要求非常强的行业，就国内目前现状和近阶段发展来看，房地产企业对银行等金融机构依赖程度依然很大，虽然有部分品牌地产企业整合资产后上市以谋求更多资金的支持，但需要强大资金支持的房地产企业在谋求可持续发展的过程中，还是需要金融机构做其强大后盾。在谋求与金融机构开展更多更为长久的合作中，诚信还是取得信任的重要环节。世茂集团一直用产品和服务来表达我们诚信的态度，我们的付出换来了客户更多的回报，无论是项目的口碑传播还是品牌的树立，诚信给我们带来了太多的边际效应。所以说资信建设至关重要。

企业的发展需要诚信的团队。作为“城市运营商”的世茂集团，我们始终抱着“缔造生活品位，成就城市梦想”的企业理念，以诚信经营，领跑中国地产为己任。世茂集团凭借过硬的产品和诚实的态度，在房地产市场中占据了重要的一席之地。在与银行等战略伙伴的合作过程中，我们凭借良好的市场运作能力和对合作伙伴的信任，树立了良好的口碑,为以后的持续发展奠定了坚实基础。

资信对企业的发展有着重要意义。首先谈“资”。“资”，于房地产企业来说就是资产运作和资金运作。在这个过程中，要求其开发建设的项目品质优良，运作顺畅，可以为企业不断创造利润，并促使利润的复合性增长。其二是“信”。“无诚则不信，无信则不立”，这句话可以用在一个人身上，也可以用在一个企业身上，而体现在企业的发展过程中则显得尤为重要，甚至可以这样说：它决定着一个企业生存和发展！在“信”的建设和坚持中，要求企业对市场及合作伙伴的“诚”，对自身行为的严格约束和统一。“资”与“信”的有效结合，将可促使一个企业品牌的建立，并使其得到更多认可。在市场日益成熟和竞争趋于激烈的环境中，惟有做一个强者才可以获得更大、更持久的发展，而发展的基础，就要从建立自己“资信品牌”开始。

北京翰宏基业房地产开发有限公司董事、副总裁、财务总监朱连奎:有资信的企业信任度才高

现在无论政府还是业主对地产商的要求都比较高，银行的贷款门槛也在逐渐升高，因此地产商的资信在政府和银行眼里就变得尤其重要。只有资信好的企业才会得到银行的信任，也只有这样企业才会得到发展。

此次活动联合了银行，坚守着诚信，这是对开发商的负责，更是对广大业主的负责。

强佑集团营销中心总经理赵亮:资金实力是基石，信誉为企业保驾护航

资信对于房地产企业来说非常重要，企业的资信包括两方面的含义，资是指企业的资金实力，信就是企业的诚信经营，也可以引申为知名度，美誉度。资金实力是企业持续发展的基石，而良好的信誉则为企业的持续、良性发展保驾护航。房地产行业是资金密集型的行业，房地产企业的发展离不开强大资金实力的支持。企业在本领域的专业化能力及产业链的资源整合，将大大增强企业自身的资金实力及抗风险系数，企业的多元化、专业化发展也对其自身的信誉提出了更高的要求，高信誉使企业在行业内崭露头角，在消费者群体中产生良好的口碑，两者的相辅相成促成了企业的健康快速发展。

实力创发展、诚信铸品牌、责任创和谐，国内的房地产业已经进入了品牌的时代，资信与品牌都是企业的无形资产，都会给企业带来良好的经济效益与社会效益。资信度高的企业就容易融资、容易获得土地和项目，赢得了市场的认可，房子也就容易销售，这样就能够形成一个良性的循环。资信也是一种社会潮流，关系到社会的安定秩序、社会经济生活的有序运行和社会主义和谐社会的构建。

作为一家专业的房地产公司，强佑地产本着“以人为本”的开发理念，务实的工作作风，踏踏实实研究产品，以最好的产品回馈客户、回馈社会。从几年前的凯景铭座、和平新城，到现在正在开发销售的80万平方米综合体———强佑清河新城，都力图给消费者营造高品质的家，给北京的建设添砖加瓦。