地产业是银行重要的放贷对象之一，地产贷款的质量和贷款信用状况对于银行整体信贷资本的质量起着至关重要的作用。每个银行对地产企业的资信审核都是严之又严。

银行放贷严审企业资信

中国光大银行总行营业部公司业务管理部总经理徐金麟表示：“我们在衡量一个公司资信实力时主要考察4方面，一是对外宣传是否本着诚信原则；二是日常经营是否坚持合法合规；三是是否严格兑现对客户的承诺；四是开发中的各环节是否坚持始终如一。”民生银行和平里支行副行长万永旗表示：“虽然各家银行对企业资信都有不同要求，但也有一些是共通的，如管理规范、经营良好、财务清晰、风险控制能力强等。对房地产企业里面的优质企业、优质项目，银行在贷款方面会优先支持。另外我们也会考察企业股东背景、物业性质、项目手续办理是否齐全等方面。”工行北京分行贷款部相关负责人也表示：“首先，我们会查企业的信用记录；然后，对贷款企业进行财物分析；最后考察项目本身的可行性，投入的资金量，证件是否齐全以及销售状况的预计评估等。”

高资信企业更易得到贷款

讲资信是地产行业树立良好形象的重要途径，也是一个地产企业能够不断发展壮大的根基。随着改革的深入，市场对行业的要求在不断增强，行业也变得越来越规范，不讲信誉的企业很难立足。阳光100投资顾问蒋剑鸿指出，在房企融资过程中，信用是最为关键的因素。资企双方往往因缺乏必要的信任，难以融资成功。事实上，对于有信用的企业，银行通常会给予相当高的授信额度，使得开发企业在面对新项目时可以相对轻松地获取贷款，保证资金链运转正常。而那些缺乏信用的企业，在获取银行资金时面临的条件和要求可能会更多，资金获取难度相对较高。如此形成一种循环，信用越好的企业，往往资金实力会更强，而信用不好的企业，就将面临资金链断裂的风险。

房企应不断提高资信度，资信实力的提高是每个地产企业都在不断追求的目标。

徐金麟表示，地产商想要提高资信力首先要增强自身实力，开展业务要量力而行。开展房地产行业资信评比活动，就是要充分发挥媒体、消费者、银行等各方面的监督作用，树立地产行业自律标准，化解社会矛盾，促进行业健康发展，使那些有实力、讲资信的地产企业朝着品牌化发展的长久之路迈进。