CCTV.com消息（16点新闻）：从本月起，北京市住房公积金贷款最高额度已从40万元增加到60万元，一下多出20万的贷款额度，让许多急于买房却又囊中羞涩的购房人欣喜不已。但根据北京普通住宅供应量计算，可用公积金贷款全额购买的户型还不多。

　　对于此次大幅调高公积金贷款额度的原因，北京住房公积金管理中心负责人表示，2003年以来执行的40万元贷款最高额度已经脱离了北京住房公积金缴存状况及城市住房消费特点，四年来每年北京职工工资增长都在10%以上，缴存额累加完全可以满足贷款额度增长。

　　全国工商联房地产商会会长 聂梅生：我倒认为，这次北京公积金贷款从40万提高到60万，也是存在一个巨大的公积金贷款存贷利差，这就必然使额度提高，就是说存的太多贷的太少，从资金来讲放量是不够的。全国现在沉淀了2000个亿，北京占十分之一，205亿。但贷出去多少？只有64%，就没贷出去！不加大这部分资金供给，有真实需求的人就没办法买房子。

　　目前，北京市七成的公积金贷款放给了年收入在6万元以下的家庭。据测算，在北京380０万公积金缴纳人约合220万户家庭中，有60%、一百多万户家庭已经可以负担超过40万元的可贷额度。而按照北京市政府年内确定的300万平方米限房价、限套型的“两限普通商品房”、200万平方米经济适用住房和30万平方米廉租住房建设目标。预计，今年可供中低收入家庭购买的保障性住房面积可达742万平方米。按其中“两限房”90平方米、均价6000元计算，总房价将不会超过此次公积金贷款最高额度60万元。经过这番测算，目前100多万户可以申请40万元以上公积金贷款的家庭，还只有8万多户不用增办商业住房贷款就能买到合适的住房。

　　全国工商联房地产商会会长 聂梅生：这恰恰说明了一个问题，就是供给量不够。现在房价推高的原因有各种各样的说法，有的说开发商利润太高、有的说是炒房。但实际上房价推高的一个重要原因就是毕竟有一部分人真实需求，他是刚性需求，而这部分人又没办法买，说明放量不够，如果公积金贷款涉及面100万户，每年只能解决8万户住房，那供给是远远不够的。这就说明一点：要使房价稳定，要把低端垫起来，提供普通商品住宅、经济适用房甚至廉租房，会使房价这个跷跷板趋于平衡。

　　另据北京住房公积金管理中心介绍，目前部分购房人遇到开发商不愿办理公积金按揭的情况主要与商业银行利益有关。因为无论是采用公积金还是银行商业住房按揭，开发商得到的分期付款量都是一样的，关键是银行在其中的贷款利息所得有差异，出于利益驱动，部分银行要求贷款开发商主推商业贷款而非公积金贷款。对此，北京市相关部门年内有望出台新规，严格要求所有普通住宅开发商必须接受公积金按揭购房，做到公积金贷款“全覆盖”。