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经济适用房的理论困境
中国不动产网登刊于2005-11-1 8:12:09 来源:中国房地产信息网 作者:徐滇庆  点击数:
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  有人建议采用公开摇号方式确定购房资格,减少购房者的排队之累。倘若如此,参加摇号的将大大超过目前排队的人数。审查购买经济适用房资格将更加困难,局面将更加混乱,弊病更多。参加摇号的人是在碰运气。如果买张彩票,参加摇奖,实质上是花钱买个梦,尽管中奖的希望很小,但是毕竟是买个希望。参加经济适用房摇号连本钱都不要,却有可能中数万元的彩,上哪里去找这样的好事?有人建议参与摇号的人必须提供低收入证明或者住房未达标证明。问题在于由谁来审核这些证明的真实性?在当前缺乏社会信用认证体系的情况下,审核如此众多的信息几乎是不可能完成的任务。如果不加认真审核就听凭参与摇号,对于说真话的人就是不公平。最后,通过摇号来决定经济适用房归属不仅鼓励了不劳而获的赌博心理还破坏了诚实守信的社会风气。
  任何不公平都会带来很大的负作用。如果政府发放的补贴只有很少的一点钱,原本用不着大惊小怪。每年政府官员公款吃喝就不知道花掉了多少个亿。可是,光北京市准备兴建的经济适用房在最近三年内就有800万平方米。每一平方米经济适用房降价1000元,加到一起就是80亿元。这是一笔很大的资金,说到底,这些资金来源于全民公有的国有资产。现在我们已经觉察到这些国有资产有可能流失,因此必须立即采取措施,更合理地使用这些国有资产。在没有认真研究好方案之前,立即叫停经济适用房。

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