六、收入分配将最终决定房地产发展模式

　　从宏观的角度可以看出，由于权利资本、社会保障以及目前“你发财我发展、成本社会掏”的城市化发展模式等因素的影响，中国社会已经演变成建国以来空前的两极分化的收入分配格局，越来越多的穷人涌入城市（每年在1000～2000万），这样一种拉美化的收入分配格局是不可能使中国房地产业朝健康方向发展的。这导致的必然结果就是开发商只为富人建房子，而大多数的穷人尤其是城市化以来所谓的“新市民”因上无片瓦遮盖下寸土立足而与政府和开发商产生矛盾。

　　一个不合理的分配结构不足以支撑一个合理的生产结构。任何一个房地产分配问题解决得很好的国家，应该是一个中产阶级占主流，收入分配相对合理的国家。拉美式的收入分配将严重的扭曲中国房地产业的发展，它将成为制约中国房地产业发展的深层次问题。