目前普通毛坯房建设成本1平方米只有1000元左右。这里提出的建房成本价虽然还不是目标市场为普通百姓的商品房价格，但它却是我们在制定以普通百姓为目标市场的商品房价格中，从国情出发，以百姓为本，创造性地运用社会主义市场经济理论，理顺深层次社会经济关系的重要基础。高档商品房引领百姓住房市场必然导致过高的价格，过高的利润，又供不应求的市场经济怪现象。

　　西方国家解决百姓住房问题主要是靠政府补贴和减免税费。但我门的国情有很大的不同。其中一个关键的理论和实践问题是960万平方公里的土地是人民的，为什么让很多环节在土地商业增殖的理念指导下，不加区别地把大幅炒高的百姓住房土地价格强加给百姓，商业投机性的提高百姓住房价格。而且从更深的层次上看，过高的购房价格收入比，必然制约百姓家庭长期过紧日子消费，这对扩大消费，协调社会消费平衡，促进社会经济协调发展也是不利的。

　　把建设小康社会百姓安居家园目标同经济、社会发展结合起来，用胡锦涛总书记最近讲的“发展经济是为人民造福”的理念去思考问题，理清思路。更要从国情出发，以民为本，解放思想，充分利用闲置要素和闲置生产能力，推进社会需求目标建设，造福人民。

　　通过政府实施积极政策，调整社会和经济发展目标结构，启动百姓安居家园系统工程市场，有目标地提高人民生活消费水平，建设现代家园的社会经济发展目标就一定能实现。而这一点也许正是发挥中国特色社会主义市场经济优势，能创造比西方市场经济国家更快的经济发展速度和造福人民的深刻的社会制度根源。

　　实行这项政策有利于富民，有利于缩小社会收入越拉越大的差距。对普通城市居民来说，房产也许是最大的家庭财产。百姓拥有属于自己的现代文明的家居房产。由于房产价值的基数较大，这就能大幅度缩少建立在现代基本生活小康上的社会财富分配的差距。党和政府这项富民政策对中国社会、政治、经济，文化，对具有中国特色社会主义市场经济理论的推进意义是不言而喻的。这就意味着普通百姓从政府的优惠政策中得到了实惠。它实际上符合三个代表的思想，是社会主义原则基础上调节社会财富的一种再分配方式。有利于在社会经济结构和发展目标协调的基础上，克服当前经济运行中的不利因素和困难，最大限度启动内需市场，推动中国经济至少保持10年稳定快速增长。

　　从目前我国经济运行结构态势看，2006年实际上我国依靠扩大净出口对经济拉动作用已经面临许多困难；而内需经济相对还要加强；投资建设虽然保持了一定的力度，但是受前期通涨压力和资源压力影响，受近期一些行业产能过剩和通货紧缩因素的影响，仍然受到严格监控。今后在投资总规模上肯定要控制，但是不会对投资控制的太紧，因为控制投资并不等于忽视投资在协调经济发展中有着重要的调整功能作用。重要的是随着经济增长方式改变，需要调整投资方向与投资结构。

　　2005年中国经济进入稳定增长期，GDP增速呈现“高位趋稳、稳中趋降”态势，大幅下滑和明显反弹的可能性较小。同时，国内经济运行中出现了企业利润增幅回落、部分行业产能过剩等新问题。外部经济环境的不稳定和不确定因素也在增加。“十一五”开局之年要努力延长这一轮经济稳定增长期。但应更多关注下滑幅度。这本身就反映了国务院发展研究中心的这种担心。即使从国务院国务院发展研究中心对2006年经济的基本分析和基本判断中也不难看出2006年我国经济运行处在一个动态变化中，而不是一个稳态运行。11个行业，例如钢铁行业的产能过剩已经显示了前所未有的行业周期低谷特点。因此这些行业对中国经济运行的负面影响，一些行业周期对国家经济周期运行态势的影响不能低估。这是2006年中国经济运行的一个重要特点。开局之年经济能否走出平稳运行的态势在相当程度上取决于对前期积累的经济矛盾，对启动内需，控制通货紧缩压力能否取得宏观经济调控的成功。