今年“五·一”长假时期，全国工商联住宅产业商会培训中心组织各地业界人士十余人赴澳学习考察，历时两周。学习考察的重点是可持续发展建筑。考察团成员参加了悉尼新南威尔士大学建筑与环境学院（UNSW fbe）专门为住宅产业商会开办的“可持续建筑系列（1）：能源与环境”短期培训班（这是第一期，下一期将于八月份举办），听取了有关可持续建筑技术、绿色居住建筑规划设计和太阳能在建筑中的应用等课程，参观了悉尼高嘉华市政广场、奥林匹克公园、世界塔、绿色写字楼等可持续发展项目。最后，新南威尔士大学建筑环境学院给学员们颁发了结业证书。此外，还访问了堪培拉、布里斯班等城市以及澳大利亚住宅业协会（HIA）、考克斯· 利查生建筑与城市规划事务所（COX）、哈森景观设计事务所（HASSELL）和著名房地产商梅列顿公司（MERITON APARTMENTS Pty. Ltd.）等单位。

● 可持续发展战略和绿色建筑
　　澳大利亚地广人稀、资源丰富。其国土面积约为我国的80%，其中沙漠和半沙漠占35%。全国人口近两千万，仅为我国人口的1.5%。澳大利亚的矿物如铝、铁、镍、锌、锰等的产量均位居世界前列，制造业、农牧业十分发达。作为经济发达国家，澳大利亚非常重视可持续发展战略，做到了未雨绸缪。建设事业注意节省土地，居住区建设主张提高建筑密度，同时也十分重视节约能源，实行开源节流政策，鼓励利用清洁能源——太阳能，千方百计降低能耗。
　　澳大利亚三分之二的人口集中居住在东南沿海地区，这里气候温和，无酷暑严寒，但他们对建筑节能毫不放松，节能设计要经过节能星级考核，一般要求不低于五星级节能标准。
　　在建筑设计中，澳大利亚特别推崇被动设计方法。所谓“被动设计”，系相对于“主动设计”而言。“被动设计”是指依靠建筑物本身对外界环境的被动适应能力自然调节室内环境的设计方法，如采用遮阳、自然通风、自然采光、自然供热制冷等手法，来创造舒适的室内环境，其运行不需要耗能。被动设计主要与建筑设计、规划手法以及材料选用等直接相关。而“主动设计”是指依赖机械设备主动调节和创造室内环境的设计方法，如采用制冷、采暖、照明和通风设备等方法，来调节室内环境，其运行需要耗能。主动设计与建筑设备的设计和选择直接相关。在大多数气候区，需要主动设计和被动设计相结合，才能使建筑物达到既环保节能又健康舒适的要求。
　　目前国际上发达国家都在倡导绿色建筑，并都制定了相关的评估体系。澳大利亚也不例外，他们大力提倡绿色建筑，正在进行必要的科学实验和试验性建设，并制定了绿色建筑的评估体系。绿色建筑是一个正处在发展阶段的新生事物，它是可持续发展战略的重要组成部分。

● 悉尼高嘉华市政广场
　　高嘉华市政广场（Kogarah Town Square）是澳大利亚可持续发展的示范性项目，是近年开发的一个中等密度的住区，拥有193套单元房（图1），4500㎡的零售和商业用地，1600㎡的市政公用设施和一个地下停车场（图2）。

图1：高嘉华市政广场的多层住宅

图2：高嘉华市政广场街景

　　利用太阳能发电是本项目的一大特点，屋顶和雨蓬材料大量采用了光电板（一种感光静电材料，主要有多晶体PV和Amorphous薄膜两类，图3）。市政广场是一个整合应用能源的系统，所产生的电力被用于社区照明和电梯，多余的电力则回流入系统。太阳能系统的实际发电量为153MWh，由于这是清洁能源，与燃煤发电机相比，每年可以减少二氧化碳排放量143吨。太阳能发电系统的保用期为25年。整个社区还通过安装节能电器和照明设备来实现节能。

图3：光电板雨蓬

　　光电板的发电能力为8～10㎡产生1000W电。目前光电板的价格为500～1500澳元/㎡（可望在2～3年内降低3倍）。澳大利亚的太阳能技术在国际上处于领先地位，在国内实行鼓励利用太阳能的政策，如果采用太阳能技术，政府将补助50%的光电板费用。
　　市政广场项目是绿色建筑概念的实践。由于采用了被动设计的原则，从而减少了在加热、冷却和照明方面的能源需求。社区内91%的居住空间朝北（因澳洲地处南半球，建筑物南北向阴阳面与北半球相反，北向为阳面），85%的单元房有穿堂风，65%的浴室有自然通风采光，大部分厨房靠外墙布置以利于通风采光。为了适应季节变化，可以通过遮阳百叶（图4）和天窗来调控日照强度，而采用调光板可以加强光度。

图4：阳台的遮阳百叶

　　节约用水是可持续发展的重要一环。高嘉华市政广场是都市用水在采集、处理和再利用方面的典范。该项目设有雨水收集系统，雨水用于对水质要求不高的洗手间等处；通过安装节水设备（如低速水流淋浴头）来减少对城市用水的需求；在景观规划中通过雨水的再利用和处理来控制雨水的品质和数量。由此收到的效果是：85%的雨水得到了再利用，由于运用节水设备而节约用水4502 kL，整体节约用水达42%。