二次装修。刚刚建好的新房子，居民入住时，都要进行装修，拆除、废弃尚未使用过的建筑构件、设备和管线，造成了极大的材料、人工和经济浪费，甚至对房屋安全造成隐患。

　　建筑材料。黏土砖，就地取材，价格低。但因为烧制黏土砖取土，要毁坏耕地，中国人均耕地面积很少，保护耕地非常重要和迫切，因此要限制和禁止实心黏土砖的使用。

　　木材。我国森林资源遭到恶性破坏，滥采滥伐，使木材生产难以为继，以致于不得不限制木材的使用。而北美和北欧国家把森林当作产业来经营，已形成木材生产的良性循环，普遍采用木结构住宅；

　　混凝土。生产时耗能多，污染大，建筑物拆毁时难回收，废弃物难自然降解，是不绿色的建材，但现阶段因为经济和技术因素，还不得不大量使用，如何在经济上可接受条件下利用废弃混凝土，是值得研究的；

　　钢材。从建筑材料全寿命周期的观点看，钢材具有性能（代）价比高，使用中无污染，回用和回收率高等绿色建材的特点，但目前国内试点的钢结构住宅，存在的核心问题是造价高。仔细分析，并非钢结构主体造价很高引起的，而是高在：大量的连接配件、按现行的消防规范的防火措施、装配化的新型墙体材料等。有一种观念，认为钢结构建筑就应该工厂化、装配化程度高，就应该采用新型轻质墙体，减少湿作业，这是一条在劳动力价格高的发达国家的技术路线，而中国的国情是劳动力多而且便宜，中国推广钢结构是从生态观点出发，而不是节约劳动力。

　　草坪。现行的从国外引进草种的草地，既不耐踩踏，只能看，不允许进，失去了可在其上进行户外活动的功能；又消耗大量的浇灌用水，尤其是干旱少雨和水资源紧缺的地区，问题更严重。而且草地的生态效益很小，甚至是负面的。解决的途径是，一方面要严格限制草地尤其是没有乔灌木的大草坪，另一方面是通过植物和生物工程技术培育合适的草种，开发耐踩踏的草地，同时开发节水的种植技术和灌溉技术。

　　人工湿地。中国许多城市对河流进行“硬化”工程，这样一方面失去了天然水景观的自然美，一方面“硬化”会造成水生生物生态平衡的破坏。在住宅区规划和景观设计时，可以营造人工湿地，以取代“硬化”的水景，一方面使住区水景趋于自然，同时可以作为中水和雨水深化处理的措施。人工湿地技术包括池底和边坡防渗漏、水底和岸畔植物种植层，水生生物选种与培育、水体补给和溢流、水体净化和水质保障等。

　　家用空调。近年来，分体式家用空调迅速而普遍地进入中国家庭，其普及程度已超过许多发达国家。分体式空调无新风补给，夏天关上窗子不通风，室内空气质量恶化。室内外很大温度差，也会引起热冲击，容易感冒。分体式空调于健康无益，舒适不等于健康。

　　住宅分户墙隔声。墙体的隔声性能遵循“质量定律”。过去多层住宅的分户墙大多为24砖墙，双面抹灰。近年来限制并淘汰实心黏土砖的使用，采用轻质墙体材料和结构。但这对墙体隔声带来了不利影响。在住宅设计时，建筑设计应和结构设计协调，使分户墙是承重的厚重墙体。同时，在墙体施工时应避免施工孔洞。如果分户墙不可避免地要使用轻质填充墙，则需要采用双层墙或复合结构，保证隔声性能满足标准要求。

　　楼板撞击声隔声。楼板撞击声隔绝不好也是住宅中长期以来普遍存在的问题。在欧洲国家的集合住宅中普遍采用“浮筑楼面”的做法。“浮筑楼面”有很好的撞击声隔声性能，能保证楼面撞击声隔声达到一级标准，所增加的投资与中、高档商品住宅的售价相比可以接受，但要增加5～7厘米的楼板层高度。在高层复式户型住宅中，把卧室布置在自家的客厅层之下，可以减轻上下两户的干扰。但住户对“下楼睡觉”可能观念上难以接受。