绿色建筑指的是用一种有利于环境，有效的使用能源和永续（可持续）的态度，来精心设计、建造、运转和重新使用，或是拆除一个建好的环境。

绿色建筑是在环境保护人士、营建商、建筑师、业主、政府、产品制造商以及其它在建筑界的人士，在体认到建筑物是会对所在的环境与经济资源造成非常大的影响下首次提出的。往往，其它的名词，例如高效率建筑，绿色营建，整体设计，永续建筑（可持续建筑），永续设计（可持续设计），是用来形容这些相同的概念。

健康住宅

随着人们的收入增加，生活愈来愈富裕，同时中产阶级愈来愈成气候。人们为了追求健康的生活方式，在居住要求方面，越来越不能容忍太小的楼距和浑浊的空气。有条件的市民纷纷购买绿化率高，空气清新的楼盘。

其实，健康住宅概念在中国已并不新鲜。随着人们居住生活水平的不断提高，住宅的功能已由原来单一的栖身地转变为人们用以调节情绪、缓解工作压力、陶冶情操、保持身心健康的重要休息场所，人们对住宅给人体健康带来的影响投入了从未有过的高度关注，健康住宅于是顺势而生。

从楼市的长远发展来说，健康住宅确实是发展方向。如今的关键是要把握住两点：第一是必须要有可操作性，不是概念上的炒作，而是实际去做，要有完整、完善、系统科学的量化指标体系，要量化到开发商可以按照指标建设，量化到普通老百姓能够读懂，量化到社会各界易于监督；第二是要务实，不要务虚，去掉那些华而不实的东西，脚踏实地地为老百姓解决那些他们最为关心、最急解决的问题。谁做到了这些，谁就能赢得市场。

健康住宅必须要有软硬两方面的基础，缺一不可。中国大城市的白领阶层“城市郊区化”的生活方式，会愈来愈趋向西方，即：“为追求高标准住宅，美国人宁可跑远路也要住大房”。

绿色建筑

绿色建筑在各国有不同的称呼，日本称为“环境共生建筑”，欧洲和北美国家把绿色建筑称为“生态建筑”(Ecological Architecture)或“可持续建筑”(Sustainable Architecture)。中国没有对绿色建筑和生态建筑进行区分界定，通常称为“绿色生态建筑”。学术界对绿色建筑的论述各不相同，

但有两个观点比较一致：

1.要求绿色建筑关注对全球生态环境、地区生态环境及自身室内外环境的影响。

2.要求绿色建筑关注建筑本身在整个生命周期内(即从材料开采、加工运输、建造、使用维修、更新改造直到最后拆除)各个阶段对生态环境的影响。

至今，国际建筑界对绿色建筑的理论研究还在不断深化，绿色建筑的思想观念还在不断发展。此外，对生态住宅和生态城市的概念，人们也存在不同的理解。

在中国，不少人这样理解绿色建筑：地球是人类惟一的家园，人类的发展离不开适宜的生态环境，随着环境意识的不断加强，人们在日常生活中逐渐采取有利于环境保护并适应自然规律的生存方式，追求一种与自然和谐相处、协调发展的建筑风格；而所谓的绿色建筑是指在设计与建造过程中，充分考虑建筑物与周围环境的协调，利用光能、风能等自然界中的能源来最大限度地减少能源的消耗以及对环境的污染；绿色建筑的室内布局合理，为居住者营造一种接近自然的感觉；室内装饰尽量不使用合成材料，如油漆要求不含致癌物质，地毯应为无污染的100%纯毛毯；采用节能玻璃，热量透过它的损失可比普通玻璃减少70%，充分利用了阳光，节省了能源。

我认为中国人的理解其实还不全面。理解绿色建筑，必须先了解它的源头——生态建筑。

生态建筑

“生态建筑”大概是上个世纪末建筑领域最时髦、最具诱惑力的词了。一般认为，“生态建筑”萌芽于上个世纪两次世界大战后人们迅猛发展工业所造成了环境污染，而后开始补救的历程中。

经过相当长一段时间的发展，世界对“生态建筑”认识形成了比较一致的认识：所采用的材料必须纯天然、无化学合成、较少产生并能有效控制污染；设计主导思想应依据古代建筑技术和现代建筑技术，取长补短综合筛选；建筑物的形式和内涵必须充分体现出自然生态与社会生态；在具体功能上，必须节约能源，显著降低建筑造价和使用费用，强调实用性和对人体及环境有益而无害等等。

关于是否属于“生态型”建筑，有独特的评估属性：建筑物要在不影响环境的前提下，合理利用地球资源，确保地理地貌的和谐协调；建筑物的关键功能之一，应能最大限度地利用自然热能、光能、风能、潮汐能，也包括自然降落的雨水利用；对太阳的利用通常应达到85%的供能需要；屋顶设置太阳能电池装备应具存储性能，在供电不足时作为补充，盈余时可纳入供电部门输出；无论住宅或办公楼的设计，应用尽量使自然通风、采光在人员密集条件下，也能保持良好；将人体健康列为首要标准，强调建筑材料的无污染、无害，不导致人体产生过敏性疾病等。

“生态建筑”的价值在于遵循自然规律，保护人类生存环境，体现出有利于人类延续、发展和以人为本的法则。“生态建筑”绝非简单的返璞归真，有人谓之为建筑业的一场革命，是产业革命以来对传统建筑提出新的要求，是时代发展的产物。可以预言，随着世人环保意识的提高，生态建筑业在不断吸取新内涵的同时，必将茁壮成长。

生态城市

对于生态城市目前没有统一的定义，我们可以理解为：与生态文明时代相适应的人类社会生活新的空间组织形式，即为一定地域空间内人与自然系统和谐、持续发展的人类住区，是人类住区（城乡）发展的高级阶段、高级形式。其特征主要为整体性、和谐性、高效性、多样性和全球性。

生态城市是一个由自然、经济和社会三部分组成的复合系统，各子系统既相互制约，又相互补充。建设生态城市包括5个层面：即生态安全、生态卫生、生态产业、生态景观和生态文明。它要求具有良好的区域景观和生态环境，各类土地得到合理的利用，因地制宜地确定植被的覆盖率以及乔、灌、草合理的组成与结构；大气环境、水环境达到清洁标准，噪声得到有效控制，固体废弃物的综合利用和回收效率提高；保护生物多样性及其生物环境，人工环境与自然环境和谐相融，生态建筑得到广泛应用。此外，还要求建立生态经济体系，它以产业生态学为基础，包括生态农业、生态交通、生态建筑、生态旅游等。

目前对生态城市的评价应用了多种不同的方法，如城市代谢法、生态足迹法、生命周期评价法、模糊数学法、单指标评价和综合指标评价模型等。