7月份，“川房景气指数”为108.12，比去年同期上升3.05点，比6月份上升0.01点，继续在景气区间运行。从构成“川房景气指数”的6个分类指标看，除土地开发面积、商品房空置面积、商品房销售价格等3个分类指数继续呈逐月下降态势外，其余3个分类指数均有所上升。其中土地开发面积分类指数在不景气区间运行，房地产开发投资、房地产开发资金来源、商品房空置面积、商品房销售价格和商品房施工面积分类指数继续在景气区间运行，其中商品房施工面积在前2个月下降后，开始回升。

1、房地产开发投资分类指数。7月份，房地产开发投资指数为104.92，比去年同期和6月份分别上升5.63点和0.80，景气指数值继续呈上升趋势，连续3个月在景气区间运行，房地产开发投资呈现平稳发展趋势。1－7月，全省房地产开发完成投资690.7亿元，同比增长43.6％，增速比1-6月快1.3个百分点。其中，商品房建设投资446.8亿元，增长6.2％，占全省房地产开发投资总额的64.7％。从房屋用途看， 住宅投资继续上升，办公楼在本月开始出现回升，商业营业用房继续呈下降态势。1－7月，住宅投资472.4亿元，增长40.9％，占全省房地产开发投资总额的68.4%；办公楼投资11.3亿元，增长22.1%；商业营业用房投资51.52亿元，下降12.9%。从经济类型看，内资企业投资持续平稳增长，外商投资增速有所减缓，港澳台资企业投资继续成倍增长。1－7月，内资企业完成投资576亿元，同比增长33.6％；港澳台资企业投资67.6亿元，增长1.8倍；外商投资47.1亿元，增长82.7％。

2、房地产开发资金来源分类指数。7月份，房地产开发资金来源分类指数为107.04，比去年同期和6月份分别上升0.80点和0.97点，是“川房景气指数”继续保持在景气区间运行的重要支撑力。今年以来，四川房地产开发到位资金一直保持稳定增长态势。1－7月，四川房地产开发到位资金973.8亿元，同比增长47.7％，增速比上半年快3.3个百分点。在资金来源中，自筹资金所占比重最大，利用外资增长最快。1-7月，自筹资金到位413.2亿元，同比增长26.6%，占全部到位资金的42.4%；其他资金来源368.1亿元，增长46.7%，占37.8%；国内贷款147亿元，增长1.1倍，占15.1%；利用外资45.5亿元，增长3.3倍，占0.5%。

3、土地开发面积分类指数。7月份，土地开发面积分类指数为96.97，比去年同期和6月份分别下降11.33点和0.93点。房地产土地开发处于低谷状态，该分类指数值继续下降，持续在不景气区间运行。1-7月，全省购置土地面积808.4万平方米，同比下降47.0％；土地成交价款123亿元，下降8.1％；待开发土地面积636.4万平方米，下降15.2％；完成开发土地面积498.9万平方米，下降14.4％。

4、商品房空置面积分类指数。7月份，商品房空置面积分类指数为108.18，比去年同期上升5.46点，比6月份下降0.11点，该分类指数对“川房景气指数”保持在景气区间运行起着重要作用。今年以来，全省商品房销售活跃，商品房空置面积一直处于下降态势，但空置的商业营业用房增长较快。1－7月，全省商品房空置面积574.9万平方米，同比下降9.7％。从空置的房屋用途看，住宅空置面积174.8万平方米，下降34.0％；办公楼25.8万平方米，下降22.7％；商业营业用房305.2万平方米，增长7.1％。从空置的时间看，空置1-3年和空置3年以上的商品房面积增加较多。其中1-3年所占比重较大，为239.2万平方米，下降31.2％；空置3年以上的商品房面积59.7万平方米，增长13.7％。

5、商品房销售价格分类指数。7月份，商品房销售价格分类指数为123.52，比去年同期上升7.91点，比6月份下降1.25点。该分类指数值今年以来一直排在6个分类指数值首位，但已连续3个月处于下降趋势。1－7月，全省销售商品房2339.5万平方米，同比增长22.0%；商品房销售额645.1亿元，增长58.2%。

6、商品房施工面积分类指数。7月份，商品房施工面积分类指数为101.47，比去年同期和6月份分别上升5.64点和0.81点，在连续2个月下降后开始回升。由于商品房销售活跃，房屋开发量明显扩大。1－7月，全省商品房施工面积10401.4万平方米，同比增长25.5％，增速比前6个月快1.5个百分点。从房屋用途看，其中，住宅施工面积8762.8万平方米，增长30.6％，占商品房施工总面积的84.2%；办公楼155.5万平方米，增长30.1％；商业营业用房989.8万平方米，下降9.8％。1－7月，全省商品房新开工面积3036.2万平方米，同比增长6.5％。其中，住宅新开工面积2674.9万平方米，增长1.9%；办公楼25万平方米，下降14.2%；商业营业用房211.3万平方米，下降28.4%。