考 察 项 目 简 介

1、第十七届国际房地产业博览会（MIPIM）

MIPIM是目前世界上规模最大的专业房地产业博览会，被誉为国际房地产界的“奥斯卡”。本届博览会将有来自全球74个国家的2051家房地产公司、17，641位房地产专业人士和4660名合作伙伴（银行、投资机构、地产顾问）以及400多名各国记者莅临，从而使MIPIM成为国际房地产界最具权威性和影响力的行业性盛会。

2．布鲁塞尔节能住宅社区

比利时建筑业发达，在建筑节能方面位居世界前列。本社区除使用加厚外墙保温层、利用“断桥”式窗框、使用中间充惰性气体的中空玻璃等欧洲比较普及的技术外，在利用太阳能、采集雨水、中水（淋浴等生活用水的二次利用）循环、冷热空气交换等方面也颇具匠心。由此，降低了50％的能耗。

3. 海德堡住宅展示中心

各家房屋制造商在此展示各色小住宅共40余幢，多为二层木制结构，风格与户型各异，面积均在120平米（使用面积，不含地下室）至160平米之间。由于房屋都是工业化生产，售价低者仅12. 8万欧元（约合人民币120万元），高者也只有21万欧元（约合人民币200万元）。

4．世界著名的节能住宅项目——“三升房”（THE 3-LITER-HOUSE）

本项目是世界最大的化学公司——巴斯夫在一幢已有70年历史的老建筑基础上改造而成，因其每年每平米（使用面积）消耗的采暖耗油量不超出3升（相当于当量煤约4.5千克）而被称为“三升房”。改造过程中主要采用了加强围护结构的保温性能、设置可回收热量的通风系统、截热技术等措施。与改造前相比，采暖耗油量从20升降到了3升，如按100平米的公寓测算，每年取暖费可从5400元人民币降至770元，二氧化碳的排放量也降至原本的七分之一，具有极大的经济和环保价值。

5．德国埃森RWE办公楼

本楼高达30层，由透明玻璃环抱，外形呈圆柱状，这种设计既能降低风压，减少热能流失和结构损耗，又能优化自然光照的射入；固定外层玻璃幕墙的铝合金构件呈三角形连接，使日光的射入达到最佳状况；内走廊的墙面与顶部采用玻璃，折射办公室内的阳光以作照明；外墙由双层玻璃幕墙构成，用于有效的太阳热能储备；内层可开启的无框玻璃窗，可使办公室空气自然流通。整个大楼70％通过自然的方式进行通风，热能节约在30％以上。玻璃幕墙的反射系数为0。

6．世界最大的太阳能居住型社区——阿姆斯福特市“太阳能村”社区

阿姆斯福特市的“太阳能村”是以建筑节能为中心的、装机容量名列世界前茅的太阳能发电居住区，也是当今荷兰住宅建设的示范项目。太阳能利用是该项目的重点，辅以配套的建筑节能技术，达到节约能源和社区可持续发展的目标。太阳能村共有6000幢住宅，10余万人，太阳能光伏发电能力达1.3兆瓦（MW）。